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藏疆

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 87 筆成交，單價中位 57.8 萬/坪，成交區間 2014-07-12～2016-12-31。

單價中位
57.8 萬/坪
單價區間
0.01–64.58 萬/坪
總價中位
665 萬
成交筆數
87 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 57.8 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.3 萬/坪
預售溢價 +304.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位16,800 元/月
租金單價436 元/坪/月
買賣單價中位57.8 萬/坪
推估年投報率0.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 110 年租金回本。租賃 62 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20144258.8
20152357.5
20162257.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市楊梅區金山街275巷12號2517.2
桃園市楊梅區金山街275巷6號2214.8
桃園市楊梅區金山街275巷32號2114.7
桃園市楊梅區金山街275巷2號2014.8
桃園市楊梅區金山街275巷36號2015.6
桃園市楊梅區金山街275巷20號1916
桃園市楊梅區金山街275巷8號1915.4
桃園市楊梅區金山街275巷10號1814.8
桃園市楊梅區金山街275巷16號1814.6
桃園市楊梅區金山街275巷22號1815.3
桃園市楊梅區金山街275巷26號1715.6
桃園市楊梅區金山街275巷28號1715.8
桃園市楊梅區金山街275巷30號1714.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2016-12-31 桃園市楊梅區金山街275巷30號7樓 535 萬 62.61 8.55 2房・七層/15
2016-11-29 桃園市楊梅區金山街275巷6號10樓 650 萬 54.63 11.9 3房・十層/15
2016-11-14 桃園市楊梅區金山街275巷30號11樓 550 萬 64.36 8.55 2房・十一層/15
2016-10-24 桃園市楊梅區金山街275巷16號4樓 770 萬 58.17 13.24 3房・四層/15
2016-07-30 桃園市楊梅區金山街275巷22號7樓 485 萬 55.9 8.68 2房・七層/15
2016-07-23 桃園市楊梅區金山街275巷32號3樓 540 萬 63.19 8.55 2房・三層/15
2016-07-16 桃園市楊梅區金山街275巷16號8樓 780 萬 58.92 13.24 3房・八層/15
2016-07-02 桃園市楊梅區金山街275巷6號2樓 650 萬 54.1 12.02 3房・二層/15
2016-06-20 桃園市楊梅區金山街275巷10號12樓 685 萬 56.65 12.09 3房・十二層/15
2016-06-12 桃園市楊梅區金山街275巷8號8樓 707 萬 58.47 12.09 3房・八層/15
2016-06-10 桃園市楊梅區金山街275巷10號8樓 686 萬 56.74 12.09 3房・八層/15
2016-06-03 桃園市楊梅區金山街275巷12號8樓 660 萬 55.47 11.9 3房・八層/15
2016-05-28 桃園市楊梅區金山街275巷10號11樓 747 萬 61.78 12.09 3房・十一層/15
2016-05-20 桃園市楊梅區金山街275巷12號11樓 650 萬 54.63 11.9 3房・十一層/15
2016-05-07 桃園市楊梅區金山街275巷12號10樓 660 萬 55.47 11.9 3房・十層/15
2016-04-29 桃園市楊梅區金山街275巷16號10樓 710 萬 53.64 13.24 3房・十層/15
2016-04-10 桃園市楊梅區金山街275巷30號4樓 480 萬 56.17 8.55 2房・四層/15
2016-04-10 桃園市楊梅區金山街275巷32號8樓 490 萬 57.34 8.55 2房・八層/15
2016-04-10 桃園市楊梅區金山街275巷30號13樓 491 萬 57.46 8.55 2房・十三層/15
2016-04-10 桃園市楊梅區金山街275巷2號8樓 800 萬 60.35 13.26 3房・八層/15
2016-03-27 桃園市楊梅區金山街275巷36號4樓 485 萬 55.27 8.78 2房・四層/15
2016-02-28 桃園市楊梅區金山街275巷8號9樓 690 萬 57.07 12.09 3房・九層/15
2015-09-13 桃園市楊梅區金山街275巷16號3樓 712 萬 53.79 13.24 3房・三層/15
2015-06-22 桃園市楊梅區金山街275巷10號7樓 690 萬 57.07 12.09 3房・七層/15
2015-06-22 桃園市楊梅區金山街275巷10號10樓 690 萬 57.07 12.09 3房・十層/15
2015-05-30 桃園市楊梅區金山街275巷26號15樓 500 萬 56.98 8.78 2房・十五層/15
2015-05-27 桃園市楊梅區金山街275巷22號4樓 508 萬 58.55 8.68 2房・四層/15
2015-05-23 桃園市楊梅區金山街275巷2號12樓 853 萬 64.35 13.26 3房・十二層/15
2015-05-20 桃園市楊梅區金山街275巷12號5樓 647 萬 54.38 11.9 3房・五層/15
2015-05-12 桃園市楊梅區金山街275巷30號5樓 500 萬 58.51 8.55 2房・五層/15
2015-04-27 桃園市楊梅區金山街275巷12號9樓 655 萬 55.05 11.9 3房・九層/15
2015-04-27 桃園市楊梅區金山街275巷8號7樓 685 萬 56.65 12.09 3房・七層/15
2015-04-06 桃園市楊梅區金山街275巷8號10樓 716 萬 59.22 12.09 3房・十層/15
2015-03-22 桃園市楊梅區金山街275巷16號11樓 738 萬 55.79 13.23 3房・十一層/15
2015-03-22 桃園市楊梅區金山街275巷28號4樓 526 萬 59.94 8.78 2房・四層/15
2015-03-22 桃園市楊梅區金山街275巷28號7樓 536 萬 61.08 8.78 2房・七層/15
2015-03-18 桃園市楊梅區金山街275巷30號3樓 514 萬 60.15 8.55 2房・三層/15
2015-03-08 桃園市楊梅區金山街275巷2號2樓 843 萬 63.81 13.21 3房・二層/15
2015-02-14 桃園市楊梅區金山街275巷2號4樓 746 萬 56.28 13.26 3房・四層/15
2015-02-05 桃園市楊梅區金山街275巷8號6樓 698 萬 57.73 12.09 3房・六層/15
2015-02-05 桃園市楊梅區金山街275巷2號7樓 830 萬 62.62 13.26 3房・七層/15
2015-02-02 桃園市楊梅區金山街275巷2號5樓 810 萬 61.11 13.26 3房・五層/15
2015-02-01 桃園市楊梅區金山街275巷12號6樓 660 萬 55.47 11.9 3房・六層/15
2015-01-11 桃園市楊梅區金山街275巷8號12樓 695 萬 57.48 12.09 3房・十二層/15
2015-01-03 桃園市楊梅區金山街275巷16號15樓 715 萬 54.01 13.24 3房・十五層/15
2014-12-06 桃園市楊梅區金山街275巷32號7樓 515 萬 60.26 8.55 2房・七層/15
2014-12-02 桃園市楊梅區金山街275巷20號5樓 516 萬 59.48 8.68 2房・五層/15
2014-11-30 桃園市楊梅區金山街275巷6號12樓 682 萬 57.27 11.91 3房・十二層/15
2014-11-30 桃園市楊梅區金山街275巷6號13樓 700 萬 58.78 11.91 3房・十三層/15
2014-11-30 桃園市楊梅區金山街275巷2號13樓 832 萬 62.77 13.26 3房・十三層/15
2014-11-29 桃園市楊梅區金山街275巷2號10樓 845 萬 63.75 13.26 3房・十層/15
2014-11-27 桃園市楊梅區金山街275巷2號6樓 747 萬 56.35 13.26 3房・六層/15
2014-11-25 桃園市楊梅區金山街275巷32號10樓 520 萬 60.85 8.55 2房・十層/15
2014-11-21 桃園市楊梅區金山街275巷32號9樓 520 萬 60.85 8.55 2房・九層/15
2014-11-17 桃園市楊梅區金山街275巷2號9樓 856 萬 64.58 13.26 3房・九層/15
2014-11-09 桃園市楊梅區金山街275巷26號11樓 535 萬 60.96 8.78 2房・十一層/15
2014-11-08 桃園市楊梅區金山街275巷26號3樓 515 萬 58.69 8.78 2房・三層/15
2014-10-26 桃園市楊梅區金山街275巷30號6樓 520 萬 60.85 8.55 2房・六層/15
2014-10-16 桃園市楊梅區金山街275巷22號15樓 512 萬 59.02 8.68 2房・十五層/15
2014-10-03 桃園市楊梅區金山街275巷32號5樓 0 萬 0.01 8.55 2房・五層/15
2014-10-03 桃園市楊梅區金山街275巷36號7樓 520 萬 59.26 8.78 2房・七層/15
2014-09-29 桃園市楊梅區金山街275巷32號4樓 500 萬 58.51 8.55 2房・四層/15
2014-09-08 桃園市楊梅區金山街275巷10號3樓 690 萬 57.07 12.09 3房・三層/15
2014-09-07 桃園市楊梅區金山街275巷16號13樓 748 萬 56.51 13.24 3房・十三層/15
2014-08-10 桃園市楊梅區金山街275巷8號4樓 695 萬 57.48 12.09 3房・四層/15
2014-08-04 桃園市楊梅區金山街275巷8號3樓 693 萬 57.32 12.09 3房・三層/15
2014-08-03 桃園市楊梅區金山街275巷6號7樓 678 萬 56.93 11.91 3房・七層/15
2014-08-03 桃園市楊梅區金山街275巷2號11樓 824 萬 62.16 13.26 3房・十一層/15
2014-07-30 桃園市楊梅區金山街275巷8號5樓 685 萬 56.65 12.09 3房・五層/15
2014-07-27 桃園市楊梅區金山街275巷10號5樓 689 萬 56.98 12.09 3房・五層/15
2014-07-27 桃園市楊梅區金山街275巷28號15樓 518 萬 59.03 8.78 2房・十五層/15
2014-07-27 桃園市楊梅區金山街275巷22號6樓 521 萬 60.05 8.68 2房・六層/15
2014-07-26 桃園市楊梅區金山街275巷6號11樓 695 萬 58.36 11.91 3房・十一層/15
2014-07-26 桃園市楊梅區金山街275巷28號6樓 532 萬 60.62 8.78 2房・六層/15
2014-07-25 桃園市楊梅區金山街275巷22號13樓 524 萬 60.4 8.68 2房・十三層/15
2014-07-24 桃園市楊梅區金山街275巷8號13樓 706 萬 58.39 12.09 3房・十三層/15
2014-07-20 桃園市楊梅區金山街275巷10號6樓 693 萬 57.32 12.09 3房・六層/15
2014-07-20 桃園市楊梅區金山街275巷30號15樓 494 萬 57.81 8.55 2房・十五層/15
2014-07-20 桃園市楊梅區金山街275巷28號3樓 516 萬 58.8 8.78 2房・三層/15
2014-07-20 桃園市楊梅區金山街275巷32號6樓 508 萬 59.45 8.55 2房・六層/15
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