永華?
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 24.6 萬/坪，成交區間 2022-10-22～2023-05-07。
單價中位
24.6 萬/坪
單價區間
24.03–33.39 萬/坪
總價中位
488 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 24.6 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +39%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%5 / 13 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 9.4 坪
車位佔總價21.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位505 萬總價中位 488 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 24 |
| 2023 | 12 | 24.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 720 萬 | 28.56 | 29.67 | 2房・二層/6 |
| 2023-05-06 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 435 萬 | 24.62 | 17.67 | 2房・二層/6 |
| 2023-05-06 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 437 萬 | 24.74 | 17.67 | 2房・三層/6 |
| 2023-05-04 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 438 萬 | 24.32 | 18.01 | 2房・二層/6 |
| 2023-04-15 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 645 萬 | 24.87 | 29.67 | 2房・五層/6 |
| 2023-04-09 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 573 萬 | 24.32 | 27.37 | 2房・五層/6 |
| 2023-04-09 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 585 萬 | 24.99 | 27.37 | 2房・四層/6 |
| 2023-04-03 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 437 萬 | 24.27 | 18.01 | 2房・四層/6 |
| 2023-04-02 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 488 萬 | 24.13 | 20.22 | 2房・四層/6 |
| 2023-04-02 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 438 萬 | 24.32 | 18.01 | 2房・三層/6 |
| 2023-04-02 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 495 萬 | 28.02 | 17.67 | 2房・四層/6 |
| 2023-03-08 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 841 萬 | 33.39 | 30.36 | 0房・一層/6 |
| 2022-10-22 | 桃園市觀音區莊敬二街及莊敬三街交叉口附近 | 486 萬 | 24.03 | 20.22 | 2房・二層/6 |