真鑽II
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 20.9 萬/坪，成交區間 2023-01-02～2023-05-03。
單價中位
20.9 萬/坪
單價區間
20.81–27.89 萬/坪
總價中位
543 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 20.9 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +18.7%
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本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區仁德街23號 | 1 | 16.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-03 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 980 萬 | 27.89 | 35.14 | 4房・五層/5 |
| 2023-03-21 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 565 萬 | 23.83 | 23.71 | 3房・一層/5 |
| 2023-03-20 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 543 萬 | 20.93 | 25.95 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-15 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 545 萬 | 21.01 | 25.95 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-12 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 542 萬 | 20.89 | 25.95 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-11 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 545 萬 | 21.01 | 25.95 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 540 萬 | 20.81 | 25.95 | 3房・二層/5 |
| 2023-02-11 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 540 萬 | 20.81 | 25.95 | 3房・二層/5 |
| 2023-01-02 | 桃園市觀音區仁德街23號附近 | 543 萬 | 20.93 | 25.95 | 3房・四層/5 |