錢?通
臺中市北區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 43.6 萬/坪，成交區間 2023-05-17～2025-04-28。
單價中位
43.6 萬/坪
單價區間
41.35–49.57 萬/坪
總價中位
1,245 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 43.6 萬/坪，北區成屋實價中位 21.2 萬/坪
預售溢價 +105.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%6 / 12 筆
車位中位價85 萬坡道機械 · 5.8 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,230 萬總價中位 1,245 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 44.6 |
| 2024 | 7 | 42.7 |
| 2025 | 1 | 43.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 臺中市北區美德街6號旁 | 835 萬 | 43.59 | 19.15 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-12 | 臺中市北區美德街6號 | 1,245 萬 | 42.72 | 29.14 | 2房・七層/9 |
| 2024-06-12 | 臺中市北區美德街6號 | 1,245 萬 | 42.72 | 29.14 | 2房・八層/9 |
| 2024-05-28 | 臺中市北區美德街6號 | 1,268 萬 | 49.57 | 29.71 | 2房・二層/9 |
| 2024-05-02 | 臺中市北區美德街6號 | 1,285 萬 | 41.35 | 34.89 | 2房・三層/9 |
| 2024-02-01 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,321 萬 | 42.41 | 34.89 | 2房・五層/9 |
| 2024-01-18 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,440 萬 | 43.24 | 42.15 | 2房・九層/9 |
| 2024-01-03 | 臺中市北區美德街6號旁 | 1,390 萬 | 42.21 | 42.15 | 2房・四層/9 |
| 2023-11-22 | 臺中市北區美德街6號旁 | 775 萬 | 44.43 | 17.44 | 1房・五層/9 |
| 2023-11-05 | 臺中市北區美德街6號旁 | 778 萬 | 44.64 | 17.43 | 1房・六層/9 |
| 2023-06-26 | 臺中市北區美德街6號旁 | 859 萬 | 44.7 | 23.17 | 1房・七層/9 |
| 2023-05-17 | 臺中市北區美德街6號旁 | 835 萬 | 43.59 | 19.15 | 1房・九層/9 |