品自在
臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 27.4 萬/坪，成交區間 2021-09-07～2022-01-27。
單價中位
27.4 萬/坪
單價區間
26.58–30.63 萬/坪
總價中位
864 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 27.4 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.3 萬/坪
預售溢價 +17.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%18 / 18 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位720 萬總價中位 864 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 27.3 |
| 2022 | 1 | 30.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 臺中市北屯區太順段55地號祥順路一段 | 980 萬 | 30.63 | 38.5 | 2房・六層/9 |
| 2021-12-26 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 910 萬 | 28.56 | 38.51 | 2房・四層/9 |
| 2021-12-18 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 910 萬 | 28.57 | 38.33 | 2房・五層/9 |
| 2021-12-06 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 870 萬 | 27.55 | 37.86 | 2房・三層/9 |
| 2021-12-05 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 840 萬 | 26.76 | 37.89 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 880 萬 | 27.94 | 37.86 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-02 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 850 萬 | 26.95 | 37.89 | 2房・四層/9 |
| 2021-12-02 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 848 萬 | 27.25 | 37.89 | 2房・三層/9 |
| 2021-11-12 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 840 萬 | 26.95 | 37.89 | 2房・六層/9 |
| 2021-11-06 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 863 萬 | 27.29 | 37.86 | 2房・四層/9 |
| 2021-11-04 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 878 萬 | 28.13 | 38.5 | 2房・二層/9 |
| 2021-10-31 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 848 萬 | 27.25 | 37.89 | 2房・七層/9 |
| 2021-10-27 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 857 萬 | 26.58 | 38.51 | 2房・二層/9 |
| 2021-10-16 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 858 萬 | 27.25 | 37.89 | 2房・八層/9 |
| 2021-10-04 | 臺中市北屯區祥順路一段 | 867 萬 | 27.63 | 37.86 | 2房・七層/9 |
| 2021-09-28 | 臺中市北屯區太順段55地號祥順路一段 | 864 萬 | 27.39 | 38.34 | 2房・三層/9 |
| 2021-09-12 | 臺中市北屯區太順段55地號祥順路一段 | 877 萬 | 28.27 | 38.33 | 2房・七層/9 |
| 2021-09-07 | 臺中市北屯區太順段55地號祥順路一段 | 841 萬 | 27.02 | 37.86 | 2房・五層/9 |