森MOMA
臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 43.4 萬/坪，成交區間 2015-06-02～2017-04-09。
單價中位
43.4 萬/坪
單價區間
32.23–54.24 萬/坪
總價中位
1,045 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 43.4 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.2 萬/坪
預售溢價 +87.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位900 萬總價中位 1,045 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（43.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2015 | 6 | 46.9 |
| 2016 | 1 | 54.2 |
| 2017 | 2 | 33.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-09 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,261 萬 | 32.23 | 44.23 | 3房・五層/12 |
| 2017-03-12 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,292 萬 | 33.13 | 44.23 | 3房・三層/12 |
| 2016-04-25 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,019 萬 | 54.24 | 30.81 | 2房・八層/12 |
| 2015-11-16 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,058 萬 | 53.85 | 31.65 | 2房・一層/12 |
| 2015-10-31 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 900 萬 | 39.69 | 28.44 | 2房・十二層/12 |
| 2015-10-04 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,020 萬 | 46.87 | 28.43 | 2房・九層/12 |
| 2015-08-02 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,045 萬 | 47.43 | 28.74 | 2房・一層/12 |
| 2015-07-05 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 956 萬 | 43.43 | 28.44 | 2房・六層/12 |
| 2015-06-02 | 臺中市北屯區陳平段1935.仁德段1038-3.仁德段1038-7 | 1,069 萬 | 42.21 | 31.65 | 2房・一層/12 |