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研山

臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 38.4 萬/坪，成交區間 2021-10-22～2022-04-09。

單價中位
38.4 萬/坪
單價區間
33.91–43.51 萬/坪
總價中位
2,173 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 38.4 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.3 萬/坪
預售溢價 +64.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%49 / 49 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價8.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,931 萬總價中位 2,173 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（38.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214237.9
2022741.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-04-09 臺中市北屯區軍福十九路 2,209 萬 43.09 56.93 3房・十七層/18
2022-04-02 臺中市北屯區軍福十九路 2,158 萬 41.64 57.24 3房・十八層/18
2022-03-26 臺中市北屯區軍福十九路 2,092 萬 38.63 59.51 3房・七層/18
2022-03-26 臺中市北屯區軍福十九路 2,275 萬 43.51 57.87 3房・十七層/18
2022-03-19 臺中市北屯區軍福十九路 2,432 萬 42.93 67.37 3房・十四層/18
2022-03-13 臺中市北屯區軍福十九路 2,173 萬 41.19 58.13 3房・十七層/18
2022-02-09 臺中市北屯區軍福十九路 2,345 萬 39.72 69.98 3房・十一層/18
2021-12-18 臺中市北屯區軍福十九路 2,382 萬 42.84 66.43 3房・十八層/18
2021-12-11 臺中市北屯區軍福十九路 2,035 萬 37.59 59.51 3房・六層/18
2021-12-10 臺中市北屯區軍福十九路 2,051 萬 36.99 60.48 3房・五層/18
2021-12-10 臺中市北屯區軍福十九路 2,333 萬 41.81 66.43 3房・十五層/18
2021-12-08 臺中市北屯區軍福十九路 2,295 萬 38.86 70.08 4房・四層/18
2021-12-04 臺中市北屯區軍福十九路 2,277 萬 37.89 69.98 3房・十層/18
2021-11-29 臺中市北屯區軍福十九路 2,237 萬 38.73 69.01 3房・九層/18
2021-11-22 臺中市北屯區軍福十九路 2,200 萬 40.64 59.57 4房・十一層/18
2021-11-20 臺中市北屯區軍福十九路 2,041 萬 36.89 60.48 3房・六層/18
2021-11-18 臺中市北屯區軍福十九路 2,372 萬 40.07 70.08 4房・二層/18
2021-11-15 臺中市北屯區軍福十九路 2,337 萬 40.58 69.07 4房・十二層/18
2021-11-04 臺中市北屯區軍福十九路 2,226 萬 39.19 67.37 3房・十五層/18
2021-11-02 臺中市北屯區軍福十九路 2,017 萬 36.79 59.57 4房・八層/18
2021-10-31 臺中市北屯區軍福十九路 2,042 萬 37.59 59.57 4房・三層/18
2021-10-31 臺中市北屯區軍福十九路 2,215 萬 37.85 69.07 4房・四層/18
2021-10-31 臺中市北屯區軍福十九路 2,131 萬 38.58 60.58 4房・三層/18
2021-10-30 臺中市北屯區軍福十九路 2,115 萬 38.95 59.57 4房・七層/18
2021-10-30 臺中市北屯區軍福十九路 2,205 萬 39.93 60.58 4房・七層/18
2021-10-29 臺中市北屯區軍福十九路 2,030 萬 37.19 59.51 3房・八層/18
2021-10-29 臺中市北屯區軍福十九路 2,342 萬 39.29 70.08 4房・六層/18
2021-10-28 臺中市北屯區軍福十九路 2,152 萬 38.9 60.58 4房・五層/18
2021-10-26 臺中市北屯區軍福十九路 1,930 萬 34.91 60.48 3房・八層/18
2021-10-26 臺中市北屯區軍福十九路 2,106 萬 37.8 60.58 4房・八層/18
2021-10-26 臺中市北屯區軍福十九路 2,297 萬 40.25 67.37 3房・十八層/18
2021-10-25 臺中市北屯區軍福十九路 2,276 萬 38.29 70.08 4房・十層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 1,879 萬 33.91 60.48 3房・四層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 1,955 萬 36.19 59.51 3房・五層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 2,130 萬 36.39 69.01 3房・十二層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 2,045 萬 37.59 59.51 3房・十層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 2,185 萬 37.94 67.63 3房・十八層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 2,262 萬 38.39 69.07 4房・十三層/18
2021-10-24 臺中市北屯區軍福十九路 2,302 萬 38.5 70.08 4房・十二層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 1,952 萬 35.89 59.57 4房・五層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 1,992 萬 36.29 59.57 4房・六層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,196 萬 36.3 69.98 3房・十二層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,217 萬 36.62 69.98 3房・十三層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,032 萬 37.29 59.57 4房・十層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,175 萬 37.45 69.07 4房・九層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,148 萬 38.82 60.58 4房・十三層/18
2021-10-23 臺中市北屯區軍福十九路 2,016 萬 39.02 56.93 3房・十四層/18
2021-10-22 臺中市北屯區景美段107地號等1筆 2,066 萬 34.93 69.98 3房・七層/18
2021-10-22 臺中市北屯區景美段107地號等1筆 2,132 萬 35.54 69.98 3房・九層/18
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