大膳哲哲
臺中市南區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 32.4 萬/坪，成交區間 2021-09-20～2021-10-28。
單價中位
32.4 萬/坪
單價區間
29.28–36.09 萬/坪
總價中位
1,498 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 32.4 萬/坪，南區成屋實價中位 20.9 萬/坪
預售溢價 +55%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,338 萬總價中位 1,498 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-28 | 臺中市南區復興路 | 1,498 萬 | 32.36 | 51.17 | 3房・十四層/14 |
| 2021-10-23 | 臺中市南區復興路 | 1,620 萬 | 36.09 | 50.28 | 3房・十層/14 |
| 2021-10-13 | 臺中市南區復興路 | 1,470 萬 | 31.58 | 51.62 | 3房・四層/14 |
| 2021-09-20 | 臺中市南區下橋子頭段130-120、130-126地號 | 1,472 萬 | 29.28 | 50.28 | 3房・四層/14 |