博識
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 40.1 萬/坪，成交區間 2019-06-23～2020-07-23。
單價中位
40.1 萬/坪
單價區間
35.12–42.2 萬/坪
總價中位
1,620 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 40.1 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.5 萬/坪
預售溢價 +45.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%17 / 17 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,465 萬總價中位 1,620 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | 40.1 |
| 2020 | 8 | 40.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-23 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,620 萬 | 40.54 | 44.18 | 3房・四層/24 |
| 2020-06-08 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 930 萬 | 36.07 | 26.58 | 2房・三層/24 |
| 2020-05-29 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 908 萬 | 35.12 | 26.58 | 2房・四層/24 |
| 2020-05-18 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,470 萬 | 36.11 | 44.18 | 3房・五層/24 |
| 2020-05-15 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,900 萬 | 42.14 | 49.67 | 4房・十一層/24 |
| 2020-05-15 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,700 萬 | 42.2 | 44.88 | 3房・十一層/24 |
| 2020-04-27 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,598 萬 | 40.21 | 44.88 | 3房・十七層/24 |
| 2020-03-11 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,782 萬 | 39.5 | 49.67 | 4房・十六層/24 |
| 2019-12-22 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,585 萬 | 39.99 | 44 | 3房・九層/24 |
| 2019-12-13 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,650 萬 | 40.82 | 44.88 | 3房・二十一層/24 |
| 2019-11-23 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,700 萬 | 39.3 | 47.35 | 4房・十五層/24 |
| 2019-10-28 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 908 萬 | 40.34 | 24.2 | 2房・二十層/24 |
| 2019-10-16 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,795 萬 | 40.06 | 48.97 | 4房・十四層/24 |
| 2019-10-08 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,711 萬 | 37.52 | 49.67 | 4房・六層/24 |
| 2019-09-17 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,488 萬 | 38.37 | 44 | 3房・九層/24 |
| 2019-08-03 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,675 萬 | 41.51 | 44.88 | 3房・二十四層/24 |
| 2019-06-23 | 臺中市南屯區惠信段95號地號 | 1,620 萬 | 40.54 | 44.18 | 3房・十四層/24 |