國泰THE PARK
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 52.3 萬/坪，成交區間 2021-08-21～2022-03-08。
單價中位
52.3 萬/坪
單價區間
49.69–56.16 萬/坪
總價中位
3,540 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 52.3 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.6 萬/坪
預售溢價 +89.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 16 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,220 萬總價中位 3,540 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（52.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 52.3 |
| 2022 | 1 | 56.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-08 | 臺中市南屯區惠文路 | 7,215 萬 | 56.16 | 147.86 | 5房・二十三層/23 |
| 2021-10-30 | 臺中市南屯區惠文路 | 3,540 萬 | 52.33 | 77.54 | 3房・三層/23 |
| 2021-10-10 | 臺中市南屯區惠文路 | 3,708 萬 | 55.12 | 77.29 | 3房・二層/23 |
| 2021-08-29 | 臺中市南屯區惠文路 | 3,380 萬 | 49.93 | 77.29 | 3房・三層/23 |
| 2021-08-21 | 臺中市南屯區惠文路 | 3,350 萬 | 49.69 | 76.66 | 3房・四層/23 |