鉅森?
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 54.2 萬/坪，成交區間 2022-08-20～2022-11-16。
單價中位
54.2 萬/坪
單價區間
46.95–63.92 萬/坪
總價中位
2,255 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 54.2 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.6 萬/坪
預售溢價 +96.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%27 / 27 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,968 萬總價中位 2,255 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（54.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-16 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,568 萬 | 57.57 | 31.43 | 2房・三層/21 |
| 2022-11-11 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,550 萬 | 56.8 | 31.43 | 2房・十層/21 |
| 2022-11-09 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,338 萬 | 47.99 | 54.95 | 3房・三層/21 |
| 2022-11-08 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,341 萬 | 53.98 | 46.94 | 3房・十二層/21 |
| 2022-11-01 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,965 萬 | 46.95 | 45.18 | 3房・二層/21 |
| 2022-10-29 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 3,138 萬 | 57.75 | 61.88 | 3房・十五層/21 |
| 2022-10-23 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,180 萬 | 50.1 | 46.94 | 3房・三層/21 |
| 2022-10-22 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,900 萬 | 53.65 | 61.88 | 3房・九層/21 |
| 2022-10-14 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,609 萬 | 61.76 | 30.5 | 2房・二十一層/21 |
| 2022-10-12 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,198 萬 | 50.56 | 46.94 | 3房・四層/21 |
| 2022-10-08 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,293 萬 | 52.75 | 46.94 | 3房・十一層/21 |
| 2022-10-07 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,362 萬 | 52.91 | 29.41 | 2房・二層/21 |
| 2022-10-02 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 3,050 萬 | 56.27 | 61.88 | 3房・十二層/21 |
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,285 萬 | 52.54 | 46.94 | 3房・十層/21 |
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,962 萬 | 55.14 | 61.94 | 3房・十七層/21 |
| 2022-09-25 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,858 萬 | 52.44 | 61.94 | 3房・八層/21 |
| 2022-09-18 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,310 萬 | 53.18 | 46.94 | 3房・九層/21 |
| 2022-09-17 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,255 萬 | 52.03 | 46.94 | 3房・八層/21 |
| 2022-09-05 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,640 萬 | 60.65 | 31.43 | 2房・十一層/21 |
| 2022-09-03 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,696 萬 | 63.04 | 31.43 | 2房・十八層/21 |
| 2022-09-01 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 3,150 萬 | 59.98 | 61.88 | 3房・九層/21 |
| 2022-08-27 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,088 萬 | 49.99 | 45.18 | 3房・二層/21 |
| 2022-08-27 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,682 萬 | 62.44 | 31.43 | 2房・十六層/21 |
| 2022-08-27 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,689 萬 | 62.74 | 31.43 | 2房・十七層/21 |
| 2022-08-26 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 2,560 萬 | 54.21 | 54.95 | 3房・八層/21 |
| 2022-08-20 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 1,678 萬 | 61.42 | 31.43 | 2房・十四層/21 |
| 2022-08-20 | 臺中市南屯區五權西路二段101號旁 | 3,288 萬 | 63.92 | 59.8 | 3房・二十一層/21 |