十二苑
臺中市大甲區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 22 萬/坪，成交區間 2021-12-13～2022-10-10。
單價中位
22 萬/坪
單價區間
21.15–24.25 萬/坪
總價中位
725 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 大甲區成屋
本建案預售單價中位 22 萬/坪，大甲區成屋實價中位 16.9 萬/坪
預售溢價 +30.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%5 / 7 筆
車位中位價60 萬其他 · 2.1 坪
車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 725 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 22 |
| 2022 | 4 | 22.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-10 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 678 萬 | 22.22 | 30.51 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-03 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 725 萬 | 21.97 | 32.34 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-28 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 700 萬 | 21.15 | 32.34 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-20 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 800 萬 | 24.25 | 32.59 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-31 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 777 萬 | 21.98 | 34.47 | 3房・三層/5 |
| 2021-12-13 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 760 萬 | 21.61 | 34.47 | 3房・二層/5 |
| 2021-12-13 | 臺中市大甲區中山路一段823巷 | 690 萬 | 22.61 | 30.51 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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