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湖濱三璟

臺中市東區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 46.3 萬/坪，成交區間 2022-04-25～2024-01-03。

單價中位
46.3 萬/坪
單價區間
40.6–49.71 萬/坪
總價中位
888 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 46.3 萬/坪，東區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +102.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位60,000 元/月
租金單價360 元/坪/月
買賣單價中位46.3 萬/坪
推估年投報率0.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 107 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交94%32 / 34 筆
車位中位價90 萬升降機械 · 5.5 坪
車位佔總價11.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位770 萬總價中位 888 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（46.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222745.8
2023647.4
2024147

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-01-03 臺中市東區復興段六小段25地號 928 萬 46.97 23.35 1房・二層/8
2023-09-03 臺中市東區復興段六小段25地號 990 萬 49.71 23.61 1房・三層/8
2023-09-02 臺中市東區復興段六小段25地號 930 萬 47 23.38 1房・四層/8
2023-07-18 臺中市東區復興段六小段25地號 1,030 萬 46.58 29.8 1房・三層/8
2023-05-05 臺中市東區復興段六小段 888 萬 47.4 22.34 1房・四層/8
2023-03-04 臺中市東區復興段六小段 940 萬 47.56 23.38 1房・五層/8
2023-02-25 臺中市東區復興段六小段 898 萬 47.32 22.58 1房・四層/8
2022-11-28 臺中市東區振興路 969 萬 46.89 28.63 1房・八層/8
2022-11-25 臺中市東區振興路 870 萬 46.35 22.34 1房・五層/8
2022-11-18 臺中市東區振興路 860 萬 45.22 22.54 1房・三層/8
2022-11-17 臺中市東區臺中市東區振興路 739 萬 40.6 21.84 1房・二層/8
2022-11-09 臺中市東區振興路 745 萬 43.47 20.9 1房・二層/8
2022-10-31 臺中市東區振興路 888 萬 47.4 22.35 1房・六層/8
2022-10-04 臺中市東區振興路 1,010 萬 46.16 29.67 1房・六層/8
2022-10-04 臺中市東區振興路 1,014 萬 46.39 29.67 1房・七層/8
2022-08-10 臺中市東區振興路 898 萬 46.33 27.19 1房・四層/8
2022-07-30 臺中市東區振興路 729 萬 46.03 15.84 1房・三層/8
2022-06-25 臺中市東區振興路 935 萬 47.24 27.67 1房・五層/8
2022-06-24 臺中市東區振興路 840 萬 45.81 27.04 1房・八層/8
2022-06-24 臺中市東區振興路 942 萬 47.68 27.67 1房・四層/8
2022-06-19 臺中市東區振興路 690 萬 44.83 15.39 1房・五層/8
2022-06-18 臺中市東區振興路 855 萬 45.45 22.34 1房・七層/8
2022-06-01 臺中市東區振興路 1,013 萬 46.39 29.51 1房・二層/8
2022-05-22 臺中市東區振興路 890 萬 44.09 27.67 1房・七層/8
2022-05-17 臺中市東區振興路 803 萬 46.33 20.9 1房・七層/8
2022-05-14 臺中市東區振興路 880 萬 46.27 22.58 1房・六層/8
2022-05-13 臺中市東區振興路 845 萬 44.51 22.58 1房・七層/8
2022-05-01 臺中市東區振興路 739 萬 42.6 20.86 1房・三層/8
2022-04-30 臺中市東區振興路 860 萬 45.98 27.52 1房・八層/8
2022-04-29 臺中市東區振興路 765 萬 42.83 21.38 1房・六層/8
2022-04-27 臺中市東區振興路 944 萬 44.16 28.87 1房・五層/8
2022-04-26 臺中市東區振興路 845 萬 44.51 22.58 1房・八層/8
2022-04-26 臺中市東區振興路 980 萬 44.76 29.67 1房・八層/8
2022-04-25 臺中市東區振興路 765 萬 44.18 20.9 1房・六層/8
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