文青匯
臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 20.5 萬/坪，成交區間 2021-09-25～2022-01-11。
單價中位
20.5 萬/坪
單價區間
20.27–21.48 萬/坪
總價中位
675 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 20.5 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +7.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%5 / 5 筆
車位中位價60 萬坡道機械 · 5.4 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位600 萬總價中位 675 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 20.5 |
| 2022 | 1 | 20.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 臺中市梧棲區大庄段大庄小段14-71等5筆地號 | 650 萬 | 20.61 | 33.98 | 2房・二層/9 |
| 2021-12-17 | 臺中市梧棲區大庄段大庄小段14-71等5筆地號 | 735 萬 | 20.27 | 40.79 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-17 | 臺中市梧棲區大庄段大庄小段14-71等5筆地號 | 710 萬 | 20.46 | 39.54 | 2房・二層/5 |
| 2021-12-10 | 臺中市梧棲區大庄段大庄小段14-71等5筆地號 | 660 萬 | 20.29 | 34.92 | 2房・二層/9 |
| 2021-09-25 | 臺中市梧棲區大庄段大庄小段14-71等5筆地號 | 675 萬 | 21.48 | 33.98 | 2房・八層/9 |