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聯?馨

臺中市梧棲區・預售建案。實價登錄 564 筆成交，單價中位 34 萬/坪，成交區間 2022-08-25～2026-07-10。

單價中位
34 萬/坪
單價區間
28.9–63.52 萬/坪
總價中位
1,485 萬
成交筆數
564 筆
預售 vs 梧棲區成屋
本建案預售單價中位 34 萬/坪，梧棲區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +78.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%560 / 564 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,343 萬總價中位 1,485 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（34 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202244033.7
20233335.2
20247040.6
20251540.6
2026640

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-07-10 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,583 萬 42.8 41.62 3房・五層/26
2026-07-06 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,300 萬 41.85 59.27 3房・二層/26
2026-06-08 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,706 萬 37.51 49.63 3房・二十一層/26
2026-05-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,367 萬 39.98 38.83 2房・八層/26
2026-03-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,768 萬 38.07 50.13 3房・二十四層/26
2026-02-08 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,585 萬 34.6 49.63 3房・六層/26
2025-11-21 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,537 萬 33.65 49.54 3房・六層/26
2025-06-09 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,485 萬 43 38.61 2房・十三層/26
2025-06-05 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,655 萬 36.52 49.63 3房・三層/26
2025-05-17 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,768 萬 40.56 48.27 3房・三層/26
2025-05-02 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,766 萬 38.95 49.63 3房・十四層/26
2025-05-02 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,780 萬 39.29 49.63 3房・十五層/26
2025-04-21 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,800 萬 38.42 50.83 3房・十三層/26
2025-04-19 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,431 萬 41.9 38.61 2房・四層/26
2025-04-01 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,976 萬 42.48 77.98 3房・二十四層/26
2025-03-16 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,763 萬 38.97 49.54 3房・十四層/26
2025-02-20 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,485 萬 43.16 38.83 2房・二十五層/26
2025-02-19 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,440 萬 42.03 39.06 2房・三層/26
2025-02-10 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,440 萬 42.03 39.06 2房・五層/26
2025-01-28 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,483 萬 43.09 38.83 2房・二十四層/26
2025-01-21 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,770 萬 40.61 48.27 3房・六層/26
2024-12-25 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,446 萬 42.22 39.06 2房・七層/26
2024-12-25 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,472 萬 42.9 38.38 2房・二十三層/26
2024-12-20 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,462 萬 42.9 38.38 2房・二十二層/26
2024-12-08 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,854 萬 41 49.7 3房・十五層/26
2024-11-16 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,862 萬 40.71 49.7 3房・八層/26
2024-11-13 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,297 萬 39.52 62.46 3房・七層/26
2024-11-13 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,455 萬 41.61 39.74 2房・二層/26
2024-11-07 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,946 萬 42.24 78.44 3房・二十層/26
2024-10-28 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,471 萬 43.03 39.06 2房・十四層/26
2024-10-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,454 萬 42.48 38.83 2房・十九層/26
2024-10-14 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,952 萬 42.34 78.44 3房・二十二層/26
2024-09-29 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,775 萬 39.9 77.98 3房・十五層/26
2024-09-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,706 萬 39.02 48.27 3房・十五層/26
2024-09-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,780 萬 39.9 78.44 3房・十四層/26
2024-09-22 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,303 萬 39.64 62.46 3房・八層/26
2024-09-19 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,778 萬 37.91 50.83 3房・五層/26
2024-09-19 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,768 萬 37.91 50.83 3房・三層/26
2024-09-19 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,786 萬 38.1 50.83 3房・六層/26
2024-09-15 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,602 萬 44.52 40.52 2房・十五層/26
2024-09-13 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,889 萬 41.76 49.54 3房・二十二層/26
2024-09-13 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,466 萬 43.03 38.61 2房・十五層/26
2024-09-10 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,460 萬 42.84 38.61 2房・十二層/26
2024-09-09 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,454 萬 42.64 38.61 2房・十一層/26
2024-09-09 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,459 萬 42.64 39.06 2房・十層/26
2024-09-05 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,453 萬 42.45 39.06 2房・八層/26
2024-09-04 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,619 萬 35.78 49.18 3房・二層/26
2024-09-02 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,894 萬 41.3 50.13 3房・九層/26
2024-08-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,687 萬 37.5 49.08 3房・二層/26
2024-08-25 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,766 萬 40.52 48.27 3房・五層/26
2024-08-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,835 萬 40.55 49.7 3房・六層/26
2024-08-22 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,750 萬 37.49 50.83 3房・二層/26
2024-08-22 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,587 萬 44.52 40.06 2房・十四層/26
2024-08-15 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,911 萬 41.7 50.13 3房・十三層/26
2024-08-10 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,580 萬 44.31 40.06 2房・十三層/26
2024-08-04 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,662 萬 36.69 49.63 3房・四層/26
2024-08-03 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,780 萬 38.19 50.83 3房・十一層/26
2024-08-03 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,687 萬 40.71 46.01 2房・二層/26
2024-08-02 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,793 萬 40.94 48.27 3房・十三層/26
2024-08-01 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,785 萬 38.31 50.83 3房・九層/26
2024-07-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,698 萬 37.64 49.54 3房・四層/26
2024-07-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,706 萬 39.02 48.27 3房・十四層/26
2024-07-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,900 萬 41.5 78.44 3房・十八層/26
2024-07-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,920 萬 41.91 50.13 3房・十五層/26
2024-07-27 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 7,378 萬 62.27 129.53 0房・一層/26
2024-07-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,800 萬 39.9 78.44 3房・十九層/26
2024-07-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,813 萬 40.11 78.44 3房・二十三層/26
2024-07-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,379 萬 40.21 38.38 2房・二十一層/26
2024-07-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,452 萬 42.42 39.06 2房・十三層/26
2024-07-26 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,602 萬 44.52 40.52 2房・十八層/26
2024-07-25 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,882 萬 40.73 50.79 3房・二層/26
2024-07-24 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,697 萬 37.62 49.54 3房・三層/26
2024-07-24 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,751 萬 39.52 77.98 3房・十一層/26
2024-07-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,737 萬 38.25 49.63 3房・十一層/26
2024-07-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,825 萬 39.01 50.83 3房・十八層/26
2024-07-23 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,757 萬 40.29 48.27 3房・七層/26
2024-07-22 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,774 萬 37.82 50.83 3房・七層/26
2024-07-21 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 1,743 萬 38.4 49.63 3房・十二層/26
2024-07-20 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,774 萬 39.8 78.44 3房・十六層/26
2024-07-20 臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口 2,484 萬 39.93 70.48 3房・十八層/26
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