勤美之真
臺中市西區・預售建案。實價登錄 226 筆成交，單價中位 73 萬/坪，成交區間 2025-03-10～2026-08-10。
單價中位
73 萬/坪
單價區間
64.3–85.39 萬/坪
總價中位
3,631 萬
成交筆數
226 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 73 萬/坪，西區成屋實價中位 22.8 萬/坪
預售溢價 +220.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%226 / 226 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,290 萬總價中位 3,631 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（73 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 200 | 72.6 |
| 2026 | 26 | 76.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,260 萬 | 78.75 | 46.86 | 3房・二十二層/26 |
| 2026-08-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,265 萬 | 79.65 | 46.49 | 3房・二十四層/24 |
| 2026-07-26 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,146 萬 | 77.96 | 46.49 | 3房・二十一層/24 |
| 2026-07-23 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,918 萬 | 80.48 | 54.21 | 3房・二十四層/24 |
| 2026-07-21 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,265 萬 | 79.65 | 46.49 | 3房・二十三層/24 |
| 2026-07-19 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,969 萬 | 83.14 | 53.31 | 3房・二十六層/26 |
| 2026-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,780 萬 | 75.34 | 78.13 | 3房・二十一層/24 |
| 2026-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,865 萬 | 75.69 | 62.72 | 3房・二十層/24 |
| 2026-06-12 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,802 萬 | 68.97 | 60.13 | 0房・十九層/24 |
| 2026-06-08 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,978 萬 | 83.5 | 53.28 | 0房・四層/26 |
| 2026-05-27 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,765 萬 | 80.83 | 52.12 | 3房・二十五層/26 |
| 2026-05-14 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,768 萬 | 68.31 | 60.13 | 0房・十七層/24 |
| 2026-05-08 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,888 萬 | 79.93 | 60.53 | 3房・二十四層/26 |
| 2026-03-30 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,058 萬 | 65.17 | 51.7 | 3房・七層/24 |
| 2026-03-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,205 萬 | 77.96 | 46.86 | 3房・二十一層/26 |
| 2026-03-19 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,170 萬 | 77.7 | 46.86 | 3房・二十層/26 |
| 2026-03-14 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,785 萬 | 75.92 | 60.53 | 3房・十七層/26 |
| 2026-03-13 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,818 萬 | 65.96 | 63.24 | 0房・九層/26 |
| 2026-02-20 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,730 萬 | 74.6 | 55.82 | 3房・二十三層/24 |
| 2026-02-13 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,588 萬 | 75.5 | 53.37 | 3房・十二層/26 |
| 2026-02-12 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,400 萬 | 76.82 | 63.31 | 3房・二十二層/26 |
| 2026-02-08 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,768 萬 | 65.42 | 63.12 | 0房・六層/26 |
| 2026-01-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,938 萬 | 65.55 | 65.49 | 0房・十一層/26 |
| 2026-01-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,918 萬 | 68.54 | 62.72 | 0房・十五層/24 |
| 2026-01-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,689 萬 | 75.69 | 71.48 | 3房・二十層/24 |
| 2026-01-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,165 萬 | 77.44 | 46.92 | 3房・十九層/26 |
| 2025-12-27 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,469 萬 | 69.8 | 74.25 | 3房・六層/26 |
| 2025-12-23 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,700 萬 | 73.87 | 74.25 | 3房・十六層/26 |
| 2025-12-07 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,798 萬 | 65.6 | 63.31 | 0房・七層/26 |
| 2025-12-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,500 萬 | 75.34 | 51.7 | 3房・二十層/24 |
| 2025-12-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,793 萬 | 79.99 | 53.37 | 3房・十七層/26 |
| 2025-11-23 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,350 萬 | 73.36 | 51.7 | 3房・十七層/24 |
| 2025-11-20 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,630 萬 | 78.24 | 51.9 | 3房・二十二層/26 |
| 2025-11-13 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,867 萬 | 64.3 | 65.49 | 0房・七層/26 |
| 2025-11-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,836 萬 | 66.93 | 62.72 | 0房・七層/24 |
| 2025-11-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,845 萬 | 80.82 | 53.19 | 3房・二十二層/26 |
| 2025-10-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,979 萬 | 69.67 | 62.72 | 3房・六層/24 |
| 2025-10-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,245 萬 | 69.67 | 72.07 | 3房・五層/26 |
| 2025-10-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,700 萬 | 81.14 | 51.72 | 3房・二十六層/26 |
| 2025-10-15 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,910 萬 | 77.22 | 74.25 | 3房・二十一層/26 |
| 2025-10-04 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,912 萬 | 67.69 | 62.72 | 0房・十七層/24 |
| 2025-10-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,200 萬 | 69.4 | 51.7 | 3房・十二層/24 |
| 2025-10-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,988 萬 | 69.74 | 62.72 | 0房・十八層/24 |
| 2025-10-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,120 萬 | 76.26 | 46.92 | 3房・十七層/26 |
| 2025-09-14 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,804 萬 | 77.18 | 60.28 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-09-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,990 萬 | 73.3 | 60.19 | 3房・十六層/24 |
| 2025-08-24 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 2,965 萬 | 72.46 | 46.92 | 3房・九層/26 |
| 2025-08-23 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,557 萬 | 73.31 | 54.28 | 3房・八層/24 |
| 2025-08-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,307 萬 | 70.97 | 52.19 | 3房・十二層/26 |
| 2025-08-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,083 萬 | 76.29 | 46.55 | 3房・十七層/24 |
| 2025-08-22 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,150 萬 | 77.31 | 46.92 | 3房・十八層/26 |
| 2025-08-21 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,942 萬 | 72.4 | 60.17 | 3房・四層/24 |
| 2025-08-17 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 5,050 萬 | 80.04 | 74.25 | 3房・二十五層/26 |
| 2025-08-16 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,590 萬 | 73.49 | 60.48 | 3房・十三層/26 |
| 2025-08-08 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,839 萬 | 71.17 | 64.4 | 3房・十九層/24 |
| 2025-08-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,995 萬 | 69.12 | 68.96 | 3房・七層/24 |
| 2025-08-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,972 萬 | 72.27 | 60.19 | 3房・十五層/24 |
| 2025-08-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,905 萬 | 68.3 | 62.72 | 3房・四層/24 |
| 2025-08-03 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,424 萬 | 72.98 | 52.19 | 3房・十三層/26 |
| 2025-07-31 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,244 萬 | 70.33 | 51.9 | 3房・五層/26 |
| 2025-07-29 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,295 萬 | 70.68 | 72.07 | 3房・十二層/26 |
| 2025-07-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,834 萬 | 70.17 | 60.01 | 3房・十四層/24 |
| 2025-07-25 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,835 萬 | 76.51 | 55.63 | 3房・二十四層/24 |
| 2025-07-23 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,840 萬 | 79.2 | 54.1 | 3房・二十三層/24 |
| 2025-07-21 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,846 萬 | 67.58 | 62.72 | 0房・九層/24 |
| 2025-07-14 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,629 萬 | 74.04 | 60.46 | 3房・十八層/24 |
| 2025-07-13 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,685 萬 | 77.38 | 71.48 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-07-10 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,941 萬 | 75.27 | 63.04 | 3房・十六層/24 |
| 2025-07-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,288 萬 | 65.1 | 55.82 | 3房・五層/24 |
| 2025-07-06 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,919 萬 | 68.28 | 62.53 | 3房・八層/24 |
| 2025-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,268 萬 | 70.99 | 51.7 | 3房・十六層/24 |
| 2025-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,588 萬 | 72.96 | 60.77 | 3房・十六層/26 |
| 2025-07-05 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,423 萬 | 73.99 | 52.19 | 3房・十五層/26 |
| 2025-07-04 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,369 萬 | 72.77 | 51.9 | 3房・二十層/26 |
| 2025-07-01 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,380 萬 | 73.26 | 51.9 | 3房・十四層/26 |
| 2025-06-29 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,677 萬 | 75 | 60.77 | 3房・十七層/26 |
| 2025-06-29 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,124 萬 | 77.38 | 46.55 | 3房・二十層/24 |
| 2025-06-29 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 3,243 萬 | 78.94 | 46.55 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-06-28 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 4,735 萬 | 77.37 | 72.07 | 3房・二十層/26 |
| 2025-06-27 | 臺中市西區臺灣大道二段311巷 | 2,973 萬 | 73.38 | 46.55 | 3房・十二層/24 |
預售屋・房產知識庫
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