富宇德川
臺中市西區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 44.5 萬/坪，成交區間 2021-10-07～2023-05-03。
單價中位
44.5 萬/坪
單價區間
39.1–52.44 萬/坪
總價中位
2,112 萬
成交筆數
64 筆
預售 vs 西區成屋
本建案預售單價中位 44.5 萬/坪，西區成屋實價中位 22.7 萬/坪
預售溢價 +96%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%64 / 64 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價10%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,910 萬總價中位 2,112 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 43 | 44 |
| 2022 | 17 | 46.5 |
| 2023 | 4 | 49.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-03 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,380 萬 | 44.89 | 59.07 | 4房・七層/24 |
| 2023-03-21 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,494 萬 | 42.11 | 70.92 | 4房・十七層/24 |
| 2023-02-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 3,000 萬 | 50.66 | 72.44 | 4房・十五層/24 |
| 2023-02-23 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,358 萬 | 49.69 | 53.68 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-12-13 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 3,000 萬 | 39.1 | 86.62 | 3房・十八層/24 |
| 2022-11-05 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,482 萬 | 48.79 | 63.35 | 3房・十一層/24 |
| 2022-10-06 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,858 萬 | 45.58 | 47.66 | 0房・三層/24 |
| 2022-10-04 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,920 萬 | 51.21 | 70.92 | 4房・十九層/24 |
| 2022-07-18 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 3,060 萬 | 52.44 | 72.44 | 4房・二十一層/24 |
| 2022-04-09 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,555 萬 | 49.82 | 63.47 | 3房・二十層/24 |
| 2022-04-09 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,938 萬 | 50.96 | 70.97 | 4房・二十四層/24 |
| 2022-04-02 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,900 萬 | 48.68 | 72.56 | 4房・十六層/24 |
| 2022-03-15 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,850 萬 | 44.96 | 47.72 | 3房・十層/24 |
| 2022-02-23 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,218 萬 | 47.23 | 53.74 | 3房・十五層/24 |
| 2022-02-17 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,150 萬 | 45.29 | 53.74 | 3房・六層/24 |
| 2022-01-26 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,112 萬 | 46.62 | 52.46 | 3房・二十三層/24 |
| 2022-01-25 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,080 萬 | 45.84 | 52.46 | 3房・十七層/24 |
| 2022-01-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,720 萬 | 45.12 | 72.56 | 4房・二十三層/24 |
| 2022-01-06 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,970 萬 | 43.55 | 52.46 | 3房・五層/24 |
| 2022-01-06 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,072 萬 | 44.05 | 53.74 | 3房・十層/24 |
| 2022-01-03 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,163 萬 | 46.52 | 52.46 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-12-30 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,005 萬 | 43.67 | 52.46 | 3房・六層/24 |
| 2021-12-30 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,148 萬 | 45.83 | 53.74 | 3房・二十四層/24 |
| 2021-12-28 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,420 萬 | 44.68 | 60.03 | 4房・十六層/24 |
| 2021-12-28 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,708 萬 | 44.88 | 72.56 | 4房・二十二層/24 |
| 2021-12-25 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,535 萬 | 44.78 | 71.05 | 4房・二十三層/24 |
| 2021-12-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,085 萬 | 43.65 | 53.74 | 3房・七層/24 |
| 2021-12-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,042 萬 | 43.96 | 52.46 | 3房・十二層/24 |
| 2021-12-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,101 萬 | 44.26 | 53.74 | 3房・十三層/24 |
| 2021-12-11 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,790 萬 | 43.19 | 47.72 | 3房・七層/24 |
| 2021-12-08 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,780 萬 | 43.87 | 47.72 | 3房・十一層/24 |
| 2021-12-05 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,500 萬 | 44.92 | 61.55 | 4房・十七層/24 |
| 2021-11-29 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,028 萬 | 43.62 | 52.46 | 3房・九層/24 |
| 2021-11-28 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,718 萬 | 42.18 | 47.72 | 3房・四層/24 |
| 2021-11-27 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,698 萬 | 44.68 | 72.56 | 4房・二十層/24 |
| 2021-11-19 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,097 萬 | 44.63 | 53.74 | 3房・十四層/24 |
| 2021-11-19 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,100 萬 | 44.7 | 53.74 | 3房・十六層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,007 萬 | 44.08 | 52.46 | 3房・十三層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,013 萬 | 44.47 | 52.46 | 3房・十六層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,528 萬 | 44.64 | 71.05 | 4房・二十層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,199 萬 | 44.85 | 63.47 | 3房・二十一層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,208 萬 | 45.07 | 63.47 | 3房・二十二層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,086 萬 | 45.08 | 53.74 | 3房・十九層/24 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,275 萬 | 45.29 | 64.75 | 3房・二十一層/24 |
| 2021-10-31 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,720 萬 | 44.92 | 72.56 | 4房・二十四層/24 |
| 2021-10-25 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,188 萬 | 41.52 | 59.13 | 0房・三層/24 |
| 2021-10-24 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,457 萬 | 43.92 | 69.32 | 4房・十四層/24 |
| 2021-10-18 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,976 萬 | 43.58 | 52.46 | 3房・七層/24 |
| 2021-10-16 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,260 萬 | 42.4 | 59.13 | 4房・五層/24 |
| 2021-10-15 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,700 萬 | 41.96 | 47.72 | 3房・五層/24 |
| 2021-10-14 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,080 萬 | 43.53 | 53.74 | 3房・十二層/24 |
| 2021-10-14 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,019 萬 | 43.89 | 52.46 | 3房・十四層/24 |
| 2021-10-14 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,440 萬 | 43.93 | 61.55 | 4房・十九層/24 |
| 2021-10-13 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,702 萬 | 42.01 | 47.72 | 3房・六層/24 |
| 2021-10-13 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,983 萬 | 43.68 | 58.73 | 3房・十三層/24 |
| 2021-10-13 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,090 萬 | 44.35 | 53.74 | 3房・十七層/24 |
| 2021-10-12 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,756 萬 | 42.12 | 47.72 | 3房・八層/24 |
| 2021-10-12 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,954 萬 | 43.29 | 52.46 | 3房・八層/24 |
| 2021-10-11 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,765 萬 | 43.19 | 47.72 | 3房・十四層/24 |
| 2021-10-09 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,009 萬 | 43.77 | 52.46 | 3房・十五層/24 |
| 2021-10-09 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,058 萬 | 44.35 | 52.46 | 3房・十九層/24 |
| 2021-10-08 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,305 萬 | 43.85 | 59.13 | 4房・十四層/24 |
| 2021-10-08 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 2,060 萬 | 44.24 | 53.74 | 3房・十一層/24 |
| 2021-10-07 | 臺中市西區南屯路一段與樂群街口 | 1,992 萬 | 43.96 | 52.46 | 3房・十層/24 |