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文華?

臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 39.3 萬/坪，成交區間 2021-03-16～2022-01-14。

單價中位
39.3 萬/坪
單價區間
33.04–63.3 萬/坪
總價中位
1,136 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 39.3 萬/坪，西屯區成屋實價中位 26.9 萬/坪
預售溢價 +46.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價1,392 元/坪/月
買賣單價中位39.3 萬/坪
推估年投報率4.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交86%42 / 49 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,060 萬總價中位 1,136 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（39.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214839.3
2022142.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-01-14 臺中市西屯區文心路三段 1,020 萬 42.33 31.38 1房・七層/12
2021-12-30 臺中市西屯區文心路三段 1,028 萬 43.23 31.38 1房・十層/12
2021-12-26 臺中市西屯區文心路三段 1,028 萬 43.23 31.38 1房・十層/12
2021-12-06 臺中市西屯區文心路三段 1,430 萬 43.99 39.72 2房・十層/12
2021-11-23 臺中市西屯區文心路三段 991 萬 40.39 31.38 1房・六層/12
2021-11-19 臺中市西屯區文心路三段 1,339 萬 41.67 39.38 2房・五層/12
2021-11-15 臺中市西屯區文心路三段 1,004 萬 42.53 31.38 1房・七層/12
2021-11-11 臺中市西屯區文心路三段 850 萬 42.33 20.08 1房・十層/12
2021-11-07 臺中市西屯區文心路三段 1,365 萬 42.96 39.58 2房・十層/12
2021-10-30 臺中市西屯區文心路三段 1,189 萬 36.74 39.58 2房・二層/12
2021-10-30 臺中市西屯區文心路三段 800 萬 39.84 20.08 1房・十二層/12
2021-10-28 臺中市西屯區文心路三段 1,338 萬 41.11 39.72 2房・二層/12
2021-10-27 臺中市西屯區文心路三段 1,395 萬 42.96 39.58 2房・九層/12
2021-10-21 臺中市西屯區文心路三段 846 萬 42.13 20.08 1房・九層/12
2021-10-07 臺中市西屯區文心路三段 1,000 萬 42.33 31.38 1房・六層/12
2021-10-04 臺中市西屯區文心路三段 787 萬 39.19 20.08 1房・二層/12
2021-10-02 臺中市西屯區文心路三段 975 萬 41.09 31.38 1房・十一層/12
2021-09-12 臺中市西屯區文心路三段 1,110 萬 34.1 39.45 2房・二層/12
2021-08-26 臺中市西屯區文心路三段 735 萬 36.6 20.08 1房・三層/12
2021-08-23 臺中市西屯區文心路三段 1,323 萬 41.28 39.72 2房・九層/12
2021-08-20 臺中市西屯區文心路三段 1,598 萬 36.94 50.12 3房・二層/12
2021-08-20 臺中市西屯區文心路三段 806 萬 40.14 20.08 1房・十一層/12
2021-08-20 臺中市西屯區文心路三段 2,796 萬 63.3 53.23 0房・一層/12
2021-08-17 臺中市西屯區文心路三段 1,520 萬 36.33 49.29 3房・二層/12
2021-08-15 臺中市西屯區文心路三段 1,676 萬 39.91 49.29 3房・六層/12
2021-07-30 臺中市西屯區文心路三段 1,222 萬 37.73 39.72 2房・四層/12
2021-07-16 臺中市西屯區文心路三段 710 萬 35.36 20.08 1房・三層/12
2021-07-16 臺中市西屯區文心路三段 1,690 萬 40.01 49.68 3房・八層/12
2021-07-15 臺中市西屯區文心路三段 1,546 萬 36.22 49.29 3房・三層/12
2021-07-15 臺中市西屯區文心路三段 1,568 萬 37.2 48.95 3房・三層/12
2021-07-12 臺中市西屯區文心路三段 950 萬 39.59 31.05 1房・八層/12
2021-06-25 臺中市西屯區文心路三段 955 萬 39.59 31.38 1房・九層/12
2021-06-25 臺中市西屯區文心路三段 950 萬 39.84 31.38 1房・九層/12
2021-06-11 臺中市西屯區文心路三段 940 萬 38.84 31.38 1房・八層/12
2021-06-04 臺中市西屯區文心路三段 1,080 萬 33.04 39.45 2房・三層/12
2021-05-18 臺中市西屯區文心路三段 858 萬 35.76 31.38 1房・四層/12
2021-05-14 臺中市西屯區文心路三段 1,136 萬 34.67 39.45 2房・四層/12
2021-05-13 臺中市西屯區文心路三段 917 萬 38.2 31.77 1房・十二層/12
2021-05-12 臺中市西屯區文心路三段 925 萬 38.6 31.38 1房・十一層/12
2021-05-04 臺中市西屯區文心路三段 898 萬 37.25 31.38 1房・十二層/12
2021-04-29 臺中市西屯區文心路三段 1,516 萬 36.09 48.96 3房・四層/12
2021-04-19 臺中市西屯區文心路三段 1,545 萬 36.72 49.68 3房・五層/12
2021-04-17 臺中市西屯區文心路三段 1,255 萬 38.54 40.1 2房・十一層/12
2021-04-12 臺中市西屯區文心路三段 1,278 萬 39.35 40.1 2房・七層/12
2021-04-06 臺中市西屯區文心路三段 1,276 萬 39.28 39.72 2房・八層/12
2021-04-04 臺中市西屯區文心路三段 1,150 萬 35.52 39.45 2房・十二層/12
2021-03-21 臺中市西屯區文心路三段 1,210 萬 37.48 39.58 2房・十二層/12
2021-03-18 臺中市西屯區文心路三段 1,188 萬 36.35 39.97 2房・四層/12
2021-03-16 臺中市西屯區文心路三段 1,577 萬 37.3 49.68 3房・十二層/12
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