逢甲101NO.2
臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 49 萬/坪，成交區間 2024-05-10～2025-04-08。
單價中位
49 萬/坪
單價區間
46.99–51.23 萬/坪
總價中位
931 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 49 萬/坪，西屯區成屋實價中位 26.9 萬/坪
預售溢價 +82.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%2 / 8 筆
車位中位價230 萬升降平面 · 10.5 坪
車位佔總價21.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位855 萬總價中位 931 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（49 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 49 |
| 2025 | 6 | 49 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1 | 79.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺中市西屯區青海路2段 | 945 萬 | 49.6 | 19.05 | 2房・四層/12 |
| 2025-04-07 | 臺中市西屯區青海路2段 | 888 萬 | 51.23 | 17.33 | 2房・六層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 608 萬 | 48.86 | 12.44 | 1房・八層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 931 萬 | 48.87 | 19.05 | 2房・五層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 848 萬 | 48.92 | 17.33 | 2房・九層/12 |
| 2025-02-19 | 臺中市西屯區青海路二段 | 892 萬 | 49.02 | 18.2 | 1房・十層/12 |
| 2024-06-15 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,080 萬 | 49.04 | 27.83 | 2房・八層/12 |
| 2024-05-10 | 臺中市西屯區青海路二段172號 | 1,065 萬 | 46.99 | 28.69 | 1房・三層/12 |