達麗大道
臺中市西屯區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 33.9 萬/坪，成交區間 2021-01-18～2021-10-06。
單價中位
33.9 萬/坪
單價區間
30.94–51.44 萬/坪
總價中位
1,438 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 西屯區成屋
本建案預售單價中位 33.9 萬/坪，西屯區成屋實價中位 26.9 萬/坪
預售溢價 +26%
社區租金行情 · 投報率
租金中位30,000 元/月
租金單價1,531 元/坪/月
買賣單價中位33.9 萬/坪
推估年投報率5.4%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 18 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%26 / 26 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,166 萬總價中位 1,438 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺中市西屯區青海南街199號 | 267 | 34.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-06 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,838 萬 | 41.45 | 54.59 | 3房・四層/23 |
| 2021-10-04 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,778 萬 | 43.2 | 51.28 | 2房・十一層/23 |
| 2021-10-04 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,788 萬 | 43.3 | 51.43 | 2房・十一層/23 |
| 2021-09-30 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,600 萬 | 34.41 | 54.49 | 3房・十一層/23 |
| 2021-09-17 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,590 萬 | 35.15 | 53.45 | 3房・十四層/23 |
| 2021-09-17 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,438 萬 | 35.19 | 45.26 | 3房・七層/23 |
| 2021-09-15 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,330 萬 | 35.79 | 42.05 | 2房・五層/23 |
| 2021-09-11 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,588 萬 | 34.08 | 54.49 | 3房・十三層/23 |
| 2021-09-11 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,460 萬 | 35.8 | 45.26 | 3房・十四層/23 |
| 2021-09-11 | 臺中市西屯區青海南街199號 | 1,500 萬 | 43.12 | 39.84 | 2房・三層/23 |
| 2021-05-17 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,360 萬 | 33.02 | 45.26 | 3房・八層/23 |
| 2021-05-14 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,485 萬 | 32.08 | 54.3 | 3房・十二層/23 |
| 2021-04-09 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 3,945 萬 | 51.44 | 87.76 | 0房・一層，二層/23 |
| 2021-04-06 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,290 萬 | 33.75 | 42.11 | 2房・十層/23 |
| 2021-03-29 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,458 萬 | 33.9 | 51.43 | 2房・二十三層/23 |
| 2021-03-25 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,299 萬 | 33.87 | 42.27 | 3房・三層/23 |
| 2021-03-21 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,300 萬 | 33.96 | 42.21 | 2房・九層/23 |
| 2021-03-15 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,330 萬 | 31.91 | 45.26 | 3房・五層/23 |
| 2021-03-15 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,333 萬 | 32 | 45.26 | 3房・六層/23 |
| 2021-03-11 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,346 萬 | 32.36 | 45.26 | 3房・九層/23 |
| 2021-02-19 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,436 萬 | 31.97 | 51.48 | 2房・十四層/23 |
| 2021-01-29 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,475 萬 | 31.5 | 54.49 | 3房・二十三層/23 |
| 2021-01-23 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,405 萬 | 31.64 | 51.48 | 2房・十六層/23 |
| 2021-01-21 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,268 萬 | 30.94 | 44.39 | 3房・四層/23 |
| 2021-01-19 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,330 萬 | 31.91 | 45.26 | 3房・十八層/23 |
| 2021-01-18 | 臺中市西屯區青海南街、上安路口 | 1,271 萬 | 33.33 | 42.26 | 2房・二十二層/23 |