港好寓見
臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 23.2 萬/坪，成交區間 2021-07-13～2022-05-31。
單價中位
23.2 萬/坪
單價區間
20.02–24.47 萬/坪
總價中位
610 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 23.2 萬/坪，龍井區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +22.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交21%4 / 19 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 6.3 坪
車位佔總價18.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位588 萬總價中位 610 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 22.5 |
| 2022 | 17 | 23.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-31 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 610 萬 | 22.58 | 27.01 | 2房・二層/5 |
| 2022-05-19 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 620 萬 | 22.95 | 27.01 | 2房・二層/5 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 640 萬 | 23.69 | 27.01 | 2房・四層/5 |
| 2022-05-16 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 650 萬 | 24.06 | 27.01 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-09 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 650 萬 | 24.06 | 27.01 | 2房・三層/5 |
| 2022-05-03 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 560 萬 | 22.63 | 24.74 | 2房・二層/5 |
| 2022-04-29 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 620 萬 | 22.95 | 27.01 | 2房・五層/3 |
| 2022-04-28 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 575 萬 | 23.24 | 24.74 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-14 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 560 萬 | 22.97 | 24.38 | 2房・五層/5 |
| 2022-04-11 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 570 萬 | 23.38 | 24.38 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-28 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 488 萬 | 20.02 | 24.38 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-27 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 700 萬 | 23.32 | 30.76 | 2房・二層/5 |
| 2022-03-23 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 705 萬 | 23.24 | 31.07 | 2房・四層/5 |
| 2022-03-22 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 718 萬 | 23.76 | 31.07 | 2房・三層/5 |
| 2022-02-24 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 783 萬 | 24.47 | 33.21 | 2房・五層/5 |
| 2022-01-21 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 550 萬 | 22.5 | 24.44 | 2房・五層/5 |
| 2022-01-03 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 580 萬 | 23.79 | 24.38 | 2房・四層/5 |
| 2021-11-01 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 205 萬 | 22.49 | 9.11 | 1房・四層/5 |
| 2021-07-13 | 臺中市龍井區中央路三段77巷55弄5號對面 | 505 萬 | 20.62 | 24.5 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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