睿鍇馥築

臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 21.7 萬/坪，成交區間 2021-08-27～2023-11-16。

單價中位

21.7 萬/坪

單價區間

18.77–53.81 萬/坪

總價中位

869 萬

成交筆數

33 筆

預售 vs 龍井區成屋

本建案預售單價中位 21.7 萬/坪，龍井區成屋實價中位 19 萬/坪

預售溢價 +14.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%32 / 33 筆

車位中位價135 萬坡道平面 · 7.8 坪

車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位737 萬總價中位 869 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（21.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	24	20.9
2022	4	26.3
2023	5	26.3

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-11-16	臺中市龍井區沙田路五段315巷	1,406 萬	53.81	26.13	0房・一層/12
2023-05-13	臺中市龍井區沙田路五段315巷	1,094 萬	26.26	43.75	3房・十層/12
2023-03-24	臺中市龍井區沙田路五段315巷	996 萬	26.98	39.15	3房・八層/12
2023-03-05	臺中市龍井區沙田路五段315巷	1,053 萬	24.93	44.02	3房・二層/12
2023-01-12	臺中市龍井區沙田路五段315巷	1,078 萬	25.62	44.02	3房・十二層/12
2022-11-24	臺中市龍井區沙田路五段315巷	938 萬	26.27	37.8	3房・十一層/12
2022-10-09	臺中市龍井區沙田路五段315巷	922 萬	26.27	37.94	3房・十一層/12
2022-08-12	臺中市龍井區沙田路五段315巷口	1,040 萬	25.56	43.39	3房・十二層/12
2022-04-23	臺中市龍井區竹泉段232號	928 萬	26.76	37.4	3房・十二層/12
2021-11-06	臺中市龍井區沙田路五段315巷	998 萬	24.02	43.72	3房・十二層/12
2021-10-30	臺中市龍井區竹泉段232號	795 萬	22.23	37.55	3房・十二層/12
2021-10-23	臺中市龍井區竹泉段232號	760 萬	23.31	35.03	2房・十二層/12
2021-10-22	臺中市龍井區竹泉段232號	848 萬	22.19	39.93	3房・十二層/12
2021-10-21	臺中市龍井區竹泉段232號	888 萬	21.22	43.35	3房・十一層/12
2021-10-05	臺中市龍井區竹泉段232號	873 萬	20.69	43.46	3房・十二層/12
2021-10-05	臺中市龍井區竹泉段232號	790 萬	21.73	37.94	3房・十層/12
2021-10-02	臺中市龍井區竹泉段232號	835 萬	21.79	39.93	3房・十一層/12
2021-10-01	臺中市龍井區竹泉段232號	888 萬	20.94	43.75	3房・二層/12
2021-09-27	臺中市龍井區竹泉段232號	785 萬	21.67	37.8	3房・十層/12
2021-09-25	臺中市龍井區竹泉段232號	885 萬	20.71	44.02	3房・十一層/12
2021-09-24	臺中市龍井區竹泉段232號	828 萬	19.43	43.46	3房・二層/12
2021-09-23	臺中市龍井區竹泉段232號	788 萬	21.66	37.94	3房・九層/12
2021-09-21	臺中市龍井區竹泉段232號	850 萬	20.37	43	3房・十一層/12
2021-09-20	臺中市龍井區竹泉段232號	869 萬	20.71	43.72	3房・二層/12
2021-09-19	臺中市龍井區竹泉段232號	880 萬	20.93	43.39	3房・二層/12
2021-09-17	臺中市龍井區竹泉段232號	780 萬	20.89	39.15	3房・十二層/12
2021-09-16	臺中市龍井區竹泉段232號	866 萬	20.49	43.46	3房・十一層/12
2021-09-13	臺中市龍井區竹泉段232號	818 萬	19.19	43.39	3房・三層/12
2021-09-12	臺中市龍井區竹泉段232號	872 萬	20.52	43.72	3房・十一層/12
2021-09-11	臺中市龍井區竹泉段232號	848 萬	19.68	44.02	3房・六層/12
2021-09-09	臺中市龍井區竹泉段232號	848 萬	20.13	43.72	3房・十層/12
2021-08-28	臺中市龍井區竹泉段232號	830 萬	19.62	43.72	3房・六層/12
2021-08-27	臺中市龍井區竹泉段232號	800 萬	18.77	43.75	3房・三層/12

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