南京葒
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 110.2 萬/坪，成交區間 2021-08-16～2021-11-10。
單價中位
110.2 萬/坪
單價區間
102.12–115.61 萬/坪
總價中位
1,552 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 110.2 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.2 萬/坪
預售溢價 +57%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%9 / 15 筆
車位中位價220 萬升降機械 · 4.8 坪
車位佔總價7.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,780 萬總價中位 1,552 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（110.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-10 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,345 萬 | 111.46 | 12.07 | 1房・五層/9 |
| 2021-11-06 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,360 萬 | 112.71 | 12.07 | 1房・六層/9 |
| 2021-11-06 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,380 萬 | 114.36 | 12.07 | 1房・七層/9 |
| 2021-11-05 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,395 萬 | 115.61 | 12.07 | 1房・八層/9 |
| 2021-10-17 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 3,058 萬 | 104.25 | 31.98 | 3房・四層/9 |
| 2021-10-16 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 3,176 萬 | 108.59 | 31.98 | 3房・七層/9 |
| 2021-10-16 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 3,220 萬 | 110.2 | 31.98 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-16 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,552 萬 | 113.78 | 16.47 | 1房・八層/9 |
| 2021-09-29 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 3,000 萬 | 102.12 | 31.98 | 3房・三層/9 |
| 2021-09-26 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 2,530 萬 | 110.86 | 25.59 | 2房・八層/9 |
| 2021-09-09 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 3,150 萬 | 107.63 | 31.98 | 3房・六層/9 |
| 2021-09-09 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,300 萬 | 107.73 | 12.07 | 1房・三層/9 |
| 2021-09-07 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,490 萬 | 108.48 | 16.47 | 1房・五層/9 |
| 2021-08-27 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 1,325 萬 | 113.18 | 11.71 | 1房・七層/9 |
| 2021-08-16 | 臺北市中山區松江路108巷22號 | 2,393 萬 | 104.29 | 25.59 | 2房・五層/9 |