松江.桓?
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 150.4 萬/坪，成交區間 2024-10-30～2026-09-19。
單價中位
150.4 萬/坪
單價區間
143.89–154.25 萬/坪
總價中位
4,270 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 150.4 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.3 萬/坪
預售溢價 +113.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%24 / 32 筆
車位中位價270 萬其他 · 5.7 坪
車位佔總價6.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,060 萬總價中位 4,270 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（150.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 151.5 |
| 2025 | 14 | 148.4 |
| 2026 | 10 | 152 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中山區四平街37號 | 2 | 49.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,689 萬 | 153.21 | 38.44 | 2房・十二層/12 |
| 2026-09-16 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,550 萬 | 152.63 | 27.17 | 2房・九層/12 |
| 2026-08-03 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,093 萬 | 144.15 | 32.2 | 2房・四層/12 |
| 2026-06-26 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,580 萬 | 154.03 | 27.17 | 2房・十一層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,640 萬 | 149.97 | 30.94 | 3房・十二層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,340 萬 | 154.17 | 32.09 | 2房・十二層/12 |
| 2026-05-04 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,100 萬 | 151.65 | 24.34 | 2房・六層/12 |
| 2026-05-04 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,387 萬 | 152.03 | 32.76 | 2房・十一層/12 |
| 2026-04-05 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,885 萬 | 146.49 | 26.52 | 2房・六層/12 |
| 2026-03-02 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,128 萬 | 148.68 | 21.04 | 2房・六層/12 |
| 2025-10-23 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,380 萬 | 151.77 | 32.76 | 2房・十層/12 |
| 2025-09-19 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,600 萬 | 148.68 | 30.94 | 3房・十一層/12 |
| 2025-08-22 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 5,130 萬 | 147.71 | 42.33 | 3房・九層/12 |
| 2025-05-18 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,065 萬 | 149.78 | 24.34 | 2房・四層/12 |
| 2025-04-06 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,446 萬 | 147.75 | 27.18 | 2房・五層/12 |
| 2025-04-02 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,388 萬 | 148.2 | 26.72 | 2房・五層/12 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,750 萬 | 147.1 | 36.14 | 3房・八層/12 |
| 2025-03-03 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,860 萬 | 148.35 | 36.62 | 3房・十層/12 |
| 2025-02-17 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,540 萬 | 143.89 | 35.51 | 2房・四層/12 |
| 2025-02-09 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 2,758 萬 | 153.5 | 21.89 | 1房・五層/12 |
| 2025-01-22 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,620 萬 | 145.9 | 35.5 | 2房・六層/12 |
| 2025-01-12 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 2,948 萬 | 145.82 | 20.22 | 2房・三層/12 |
| 2025-01-10 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,075 萬 | 150.85 | 24.34 | 2房・五層/12 |
| 2025-01-03 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 3,200 萬 | 148.87 | 21.5 | 2房・六層/12 |
| 2024-12-15 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 2,450 萬 | 151.16 | 16.21 | 1房・四層/12 |
| 2024-12-01 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,570 萬 | 144.9 | 35.51 | 2房・五層/12 |
| 2024-11-22 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,358 萬 | 150.96 | 32.76 | 2房・九層/12 |
| 2024-11-08 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,620 萬 | 153.79 | 37.76 | 2房・十一層/12 |
| 2024-11-04 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,270 萬 | 151.52 | 32.08 | 2房・九層/12 |
| 2024-11-03 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,300 萬 | 152.66 | 32.08 | 2房・十層/12 |
| 2024-11-01 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 4,180 萬 | 150.35 | 31.69 | 2房・八層/12 |
| 2024-10-30 | 臺北市中山區中吉里四平街37號 | 2,500 萬 | 154.25 | 16.21 | 1房・六層/12 |
預售屋・房產知識庫
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