璞園.榮
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 99.2 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2021-09-12。
單價中位
99.2 萬/坪
單價區間
88.19–103.73 萬/坪
總價中位
3,380 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 99.2 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.3 萬/坪
預售溢價 +41.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%10 / 11 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價7.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,260 萬總價中位 3,380 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（99.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-12 | 臺北市中山區林森北路 | 3,760 萬 | 94.32 | 48.08 | 3房・十二層/20 |
| 2021-09-08 | 臺北市中山區林森北路 | 2,660 萬 | 103.73 | 34.39 | 1房・二十層/20 |
| 2021-09-07 | 臺北市中山區林森北路 | 3,520 萬 | 97.16 | 44.52 | 2房・十五層/20 |
| 2021-09-05 | 臺北市中山區林森北路 | 3,540 萬 | 99.24 | 44.52 | 2房・十八層/20 |
| 2021-09-05 | 臺北市中山區林森北路 | 3,693 萬 | 101.42 | 44.52 | 2房・二十層/20 |
| 2021-09-02 | 臺北市中山區林森北路 | 3,380 萬 | 93.88 | 44.52 | 2房・十三層/20 |
| 2021-08-30 | 臺北市中山區林森北路 | 2,500 萬 | 101.2 | 33.99 | 1房・十八層/20 |
| 2021-08-28 | 臺北市中山區林森北路 | 2,320 萬 | 99.04 | 23.43 | 1房・十七層/20 |
| 2021-08-28 | 臺北市中山區林森北路 | 3,624 萬 | 99.96 | 44.52 | 2房・十九層/20 |
| 2021-08-28 | 臺北市中山區林森北路 | 2,613 萬 | 101.73 | 34.39 | 1房・十九層/20 |
| 2021-08-14 | 臺北市中山區林森北路 | 3,189 萬 | 88.19 | 44.52 | 2房・五層/20 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…租屋第一次當房東:出租流程、訂租金到報稅完整指南把空房出租收租看似簡單，實際上從訂租金、找房客、簽約到報稅，每一步都有眉角。做對了穩定收租、少糾…租屋租賃契約與押金規範:租賃住宅條例重點一次看租屋契約不是隨便簽簽就好。押金能收幾個月、提前解約怎麼算、修繕誰負責、房東能不能任意漲租或進屋,…投資房產投資報酬率怎麼算?毛報酬、淨報酬與持有成本一次懂「這間收租投報率有 3%」聽起來不錯,但那通常是沒扣成本的毛報酬。真正決定你賺不賺錢的是「淨報酬…投資隔套收租划算嗎?報酬、風險與合法性一次評估把一間大坪數隔成多間套房收租,單位租金報酬看起來誘人,是不少人心中的收租夢。但隔套牽涉建管、消防…