華山川
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 107.1 萬/坪，成交區間 2015-02-11～2015-10-20。
單價中位
107.1 萬/坪
單價區間
104.19–126.49 萬/坪
總價中位
5,400 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 107.1 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.3 萬/坪
預售溢價 +52.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價350 萬坡道平面 · 9.3 坪
車位佔總價5.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,070 萬總價中位 5,400 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（107.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中山區松江路38巷23號 | 12 | 103.2 |
| 臺北市中山區松江路38巷21號 | 11 | 107.6 |
| 臺北市中山區松江路38巷25號 | 11 | 104.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-20 | 臺北市中山區松江路38巷25號5樓 | 5,200 萬 | 106.81 | 55.21 | 0房・五層/12 |
| 2015-07-17 | 臺北市中山區松江路38巷23號4樓 | 6,609 萬 | 104.19 | 69.22 | 3房・四層/12 |
| 2015-07-17 | 臺北市中山區松江路38巷25號4樓 | 5,149 萬 | 104.61 | 55.21 | 2房・四層/12 |
| 2015-07-17 | 臺北市中山區松江路38巷21號4樓 | 7,265 萬 | 107.1 | 73.72 | 0房・四層/12 |
| 2015-03-31 | 臺北市中山區松江路38巷25號2樓 | 5,338 萬 | 116.32 | 52.22 | 3房・二層/12 |
| 2015-03-27 | 臺北市中山區松江路38巷25號3樓 | 5,400 萬 | 110.51 | 55.21 | 3房・三層/12 |
| 2015-02-11 | 臺北市中山區松江路38巷23號11樓 | 8,200 萬 | 126.49 | 71.24 | 3房・十一層/12 |
預售屋・房產知識庫
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