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躍大直

臺北市中山區・預售建案。實價登錄 48 筆成交，單價中位 132.3 萬/坪，成交區間 2022-03-25～2026-07-06。

單價中位
132.3 萬/坪
單價區間
118.55–145.44 萬/坪
總價中位
6,260 萬
成交筆數
48 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 132.3 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.3 萬/坪
預售溢價 +88.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交88%42 / 48 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價5.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,930 萬總價中位 6,260 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（132.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202222133.3
202322130.7
20243120.1
20261134.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺北市中山區大直街84巷1號5138.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-07-06 臺北市中山區大直街84巷 6,200 萬 134.86 52.66 3房・十九層/22
2024-03-16 臺北市中山區大直街84巷 3,916 萬 120.08 38.97 2房・一層/22
2024-02-26 臺北市中山區大直街84巷 6,398 萬 118.55 62.31 3房・四層/22
2024-01-26 臺北市中山區大直街84巷 6,188 萬 127.54 65.54 3房・二層/22
2023-11-20 臺北市中山區大直街84巷 3,693 萬 137.79 26.8 2房・十九層/22
2023-11-13 臺北市中山區大直街84巷 3,700 萬 127.72 37.48 2房・十層/22
2023-10-10 臺北市中山區大直街84巷 6,568 萬 125.6 58.43 3房・二層/22
2023-10-06 臺北市中山區大直街84巷 6,708 萬 136.06 49.3 3房・二十一層/22
2023-10-01 臺北市中山區大直街84巷 6,248 萬 120 58 3房・四層/22
2023-09-23 臺北市中山區大直街84巷 6,958 萬 129 53.94 3房・十九層/22
2023-09-11 臺北市中山區大直街84巷 6,828 萬 138.38 70.7 3房・二層/22
2023-08-15 臺北市中山區大直街84巷 8,207 萬 141.03 71.31 3房・二十一層/22
2023-08-10 臺北市中山區大直街84巷 6,336 萬 138.99 51.54 3房・二十一層/22
2023-07-07 臺北市中山區大直街84巷 6,038 萬 130.72 54.76 3房・十三層/22
2023-06-30 臺北市中山區大直街84巷 6,718 萬 122.22 60.95 0房・一層/22
2023-06-30 臺北市中山區大直街84巷 3,296 萬 122.98 26.8 2房・七層/22
2023-05-31 臺北市中山區大直街84巷 6,890 萬 128.1 62.31 3房・十七層/22
2023-05-11 臺北市中山區大直街84巷 6,000 萬 133.2 53.65 3房・十四層/22
2023-05-11 臺北市中山區大直街84巷 3,868 萬 133.5 37.59 2房・十七層/22
2023-05-09 臺北市中山區大直街84巷 3,768 萬 130.52 37.59 2房・十三層/22
2023-04-21 臺北市中山區大直街84巷 3,260 萬 121.64 26.8 2房・五層/22
2023-03-18 臺北市中山區大直街84巷 6,420 萬 118.98 62.31 3房・五層/22
2023-03-13 臺北市中山區大直街84巷 1.06 億 145.44 89.52 3房・二十二層/22
2023-03-11 臺北市中山區大直街84巷 6,000 萬 133.2 53.65 3房・十四層/22
2023-02-05 臺北市中山區大直街84巷 5,690 萬 122.81 54.76 3房・三層/22
2023-01-06 臺北市中山區大直街84巷 3,968 萬 137.76 37.48 2房・十八層/22
2022-11-05 臺北市中山區大直街84巷 3,550 萬 121.64 37.59 2房・二層/22
2022-10-27 臺北市中山區大直街84巷 6,714 萬 120.22 70.99 3房・六層/22
2022-10-23 臺北市中山區大直街84巷 6,868 萬 133.3 51.52 3房・二十一層/22
2022-10-12 臺北市中山區大直街84巷 7,300 萬 130.62 70.99 3房・十九層/22
2022-09-18 臺北市中山區大直街84巷 6,688 萬 129.73 60.1 3房・十四層/22
2022-09-13 臺北市中山區大直街84巷 6,300 萬 140.2 53.65 3房・十八層/22
2022-08-27 臺北市中山區大直街84巷 6,255 萬 119.98 60.09 3房・三層/22
2022-08-03 臺北市中山區大直街84巷 3,980 萬 138.21 37.48 2房・二十層/22
2022-07-28 臺北市中山區大直街84巷 6,300 萬 121.87 60.1 3房・六層/22
2022-07-24 臺北市中山區大直街84巷 6,520 萬 140.55 54.76 3房・二十一層/22
2022-06-30 臺北市中山區大直街84巷 6,460 萬 140.32 54.76 3房・二十層/22
2022-06-19 臺北市中山區大直街84巷 3,968 萬 137.76 37.48 2房・十四層/22
2022-05-20 臺北市中山區大直街84巷 7,880 萬 140.72 64.72 3房・二十層/22
2022-05-11 臺北市中山區大直街84巷1號 7,190 萬 127.94 64.72 3房・九層/22
2022-04-17 臺北市中山區大直街84巷 6,260 萬 139.27 53.65 3房・十六層/22
2022-04-09 臺北市中山區大直街84巷 6,430 萬 139.64 54.76 3房・十九層/22
2022-04-06 臺北市中山區大直街84巷 6,133 萬 132.88 54.76 3房・十四層/22
2022-04-06 臺北市中山區大直街84巷 6,360 萬 138.04 54.76 3房・十八層/22
2022-04-01 臺北市中山區大直街84巷 3,780 萬 130.59 37.59 3房・三層/22
2022-03-31 臺北市中山區大直街84巷 6,108 萬 132.31 54.76 3房・十三層/22
2022-03-31 臺北市中山區大直街84巷 3,968 萬 137.23 37.59 2房・十三層/22
2022-03-25 臺北市中山區大直街84巷 5,820 萬 125.76 54.76 3房・四層/22
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