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臺北市中山區・預售建案。實價登錄 67 筆成交，單價中位 150.7 萬/坪，成交區間 2025-01-13～2026-04-17。
單價中位
150.7 萬/坪
單價區間
135.62–159.9 萬/坪
總價中位
6,398 萬
成交筆數
67 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 150.7 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +115.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交87%58 / 67 筆
車位中位價360 萬坡道平面 · 9.1 坪
車位佔總價6.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,978 萬總價中位 6,398 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（150.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 52 | 151.9 |
| 2026 | 15 | 145.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 3,368 萬 | 140.07 | 24.05 | 2房・二層/31 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,204 萬 | 145.1 | 42.7 | 3房・七層/31 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,077 萬 | 145.82 | 34.74 | 2房・七層/31 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,300 萬 | 152.23 | 61.24 | 3房・二十六層/31 |
| 2026-03-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,588 萬 | 156.46 | 48.88 | 3房・二十六層/31 |
| 2026-03-15 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,780 萬 | 138.43 | 48.98 | 3房・五層/31 |
| 2026-02-12 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,250 萬 | 146.32 | 42.7 | 3房・七層/31 |
| 2026-01-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,208 萬 | 154.27 | 66.38 | 3房・二十三層/31 |
| 2026-01-30 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,860 萬 | 155.07 | 70.31 | 3房・二十九層/31 |
| 2026-01-25 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,050 萬 | 139.33 | 42 | 3房・六層/31 |
| 2026-01-25 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,968 萬 | 142.35 | 48.68 | 3房・十層/31 |
| 2026-01-17 | 臺北市中山區北安段一小段0060-0001地號等10筆 | 5,648 萬 | 156.37 | 42.7 | 3房・十七層/31 |
| 2026-01-07 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,533 萬 | 156.96 | 48.88 | 3房・二十三層/31 |
| 2026-01-04 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 3,068 萬 | 136.67 | 22.45 | 2房・二層/31 |
| 2026-01-04 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 7,455 萬 | 141.57 | 59.23 | 3房・十層/31 |
| 2025-12-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,968 萬 | 138.94 | 50.15 | 3房・七層/31 |
| 2025-12-31 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,300 萬 | 148.69 | 42.7 | 3房・三層/31 |
| 2025-12-22 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,398 萬 | 152.7 | 48.68 | 3房・二十層/31 |
| 2025-12-21 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,928 萬 | 159.47 | 57.96 | 3房・三十層/31 |
| 2025-11-21 | 臺北市中山區北安段一小段0060-0001地號等10筆 | 6,880 萬 | 137.18 | 50.15 | 3房・七層/31 |
| 2025-10-28 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,688 萬 | 150.94 | 57.06 | 3房・十五層/31 |
| 2025-10-27 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,300 萬 | 135.62 | 38.57 | 2房・二層/31 |
| 2025-10-04 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,870 萬 | 140.27 | 48.98 | 3房・六層/31 |
| 2025-09-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 3,732 萬 | 145.43 | 25.66 | 2房・四層/31 |
| 2025-09-06 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,875 萬 | 140.76 | 48.68 | 3房・六層/31 |
| 2025-08-26 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 9,130 萬 | 157.22 | 79.39 | 3房・三十層/31 |
| 2025-07-22 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,568 萬 | 152.39 | 70.31 | 3房・二十二層/31 |
| 2025-06-07 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,435 萬 | 153.51 | 48.68 | 3房・十八層/31 |
| 2025-06-07 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,465 萬 | 154.52 | 47.98 | 3房・二十層/31 |
| 2025-05-17 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,000 萬 | 143.29 | 48.68 | 3房・八層/31 |
| 2025-05-14 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 7,988 萬 | 157.91 | 57.41 | 3房・二十五層/31 |
| 2025-04-20 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,828 萬 | 157.9 | 57 | 3房・二層/31 |
| 2025-04-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,023 萬 | 143.33 | 34.74 | 2房・三層/31 |
| 2025-04-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 7,785 萬 | 151.91 | 58.06 | 3房・十九層/31 |
| 2025-04-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 9,818 萬 | 153.9 | 77.4 | 3房・二十二層/31 |
| 2025-03-27 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,780 萬 | 138.43 | 48.98 | 3房・三層/31 |
| 2025-03-24 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 3,675 萬 | 143.21 | 25.66 | 2房・四層/31 |
| 2025-03-21 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,700 萬 | 158.66 | 42.7 | 3房・二十一層/31 |
| 2025-03-17 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,398 萬 | 156.38 | 34.74 | 2房・十九層/31 |
| 2025-03-10 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,300 萬 | 150.35 | 48.68 | 3房・十二層/31 |
| 2025-03-08 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,399 萬 | 149.85 | 42.7 | 3房・三層/31 |
| 2025-03-03 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,070 萬 | 145.55 | 34.74 | 2房・五層/31 |
| 2025-02-23 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,188 萬 | 144.62 | 42.7 | 3房・六層/31 |
| 2025-02-19 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,958 萬 | 157.72 | 57.96 | 3房・二十二層/31 |
| 2025-02-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,170 萬 | 148.08 | 34.74 | 2房・六層/31 |
| 2025-02-15 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,900 萬 | 139.75 | 48.68 | 3房・四層/31 |
| 2025-02-15 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,276 萬 | 150.51 | 48.68 | 3房・十一層/31 |
| 2025-02-10 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,383 萬 | 156.58 | 34.74 | 2房・十四層/31 |
| 2025-02-09 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,138 萬 | 142.54 | 42.7 | 3房・四層/31 |
| 2025-02-05 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,110 萬 | 142.3 | 42.7 | 3房・四層/31 |
| 2025-02-05 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 9,258 萬 | 156.32 | 79.39 | 3房・二十七層/31 |
| 2025-02-03 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 4,340 萬 | 156.66 | 34.74 | 2房・十七層/31 |
| 2025-01-25 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,963 萬 | 143.49 | 48.68 | 3房・六層/31 |
| 2025-01-25 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,820 萬 | 154.15 | 69.61 | 3房・三十層/31 |
| 2025-01-22 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,747 萬 | 150.66 | 57.06 | 3房・十七層/31 |
| 2025-01-21 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 7,625 萬 | 144.56 | 59.23 | 3房・十三層/31 |
| 2025-01-20 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,305 萬 | 150.48 | 48.68 | 3房・十二層/31 |
| 2025-01-20 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,928 萬 | 157.72 | 57.96 | 3房・二十七層/31 |
| 2025-01-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,015 萬 | 148.66 | 47.45 | 3房・三層/31 |
| 2025-01-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 5,620 萬 | 156.72 | 42.7 | 3房・二十一層/31 |
| 2025-01-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 9,830 萬 | 157.14 | 75.88 | 3房・三十層/31 |
| 2025-01-18 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,693 萬 | 158.97 | 48.88 | 3房・二十六層/31 |
| 2025-01-17 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,398 萬 | 153.84 | 48.68 | 3房・十九層/31 |
| 2025-01-16 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,845 萬 | 156.55 | 70.31 | 3房・二十九層/31 |
| 2025-01-16 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,685 萬 | 159.9 | 48.88 | 3房・二十九層/31 |
| 2025-01-15 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 8,435 萬 | 154.34 | 61.24 | 3房・二十二層/31 |
| 2025-01-13 | 臺北市中山區北安路759巷2號 | 6,600 萬 | 156.01 | 48.88 | 3房・二十五層/31 |