中正首賦
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 150.6 萬/坪，成交區間 2021-10-08～2022-02-19。
單價中位
150.6 萬/坪
單價區間
147.42–150.55 萬/坪
總價中位
6,998 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 150.6 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.3 萬/坪
預售溢價 +87.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位102,000 元/月
租金單價1,739 元/坪/月
買賣單價中位150.6 萬/坪
推估年投報率1.4%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 72 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%1 / 2 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價4.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位6,678 萬總價中位 6,998 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（150.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 147.4 |
| 2022 | 1 | 150.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中正區愛國東路88號 | 14 | 150.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-19 | 臺北市中正區愛國東路88號8樓 | 6,820 萬 | 150.55 | 45.3 | 2房・八層/17 |
| 2021-10-08 | 臺北市中正區愛國東路88號9樓 | 6,998 萬 | 147.42 | 55.88 | 3房・九層/13 |