南海1號苑
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 99.6 萬/坪，成交區間 2024-01-25～2024-05-28。
單價中位
99.6 萬/坪
單價區間
95.02–108.53 萬/坪
總價中位
1,766 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 99.6 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.2 萬/坪
預售溢價 +24.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%4 / 8 筆
車位中位價200 萬升降機械 · 8.2 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,566 萬總價中位 1,766 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（99.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中正區南海路82號 | 5 | 97.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺北市中正區南海路82號 | 2,858 萬 | 97.98 | 29.17 | 2房・五層/7 |
| 2024-03-25 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,760 萬 | 99.61 | 23.82 | 0房・二層/7 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 3,117 萬 | 100 | 37.33 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,766 萬 | 100 | 23.82 | 0房・六層/7 |
| 2024-03-15 | 臺北市中正區南海路82號 | 3,250 萬 | 108.53 | 29.94 | 2房・七層/7 |
| 2024-02-26 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,488 萬 | 95.02 | 15.66 | 0房・四層/7 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,506 萬 | 96.17 | 15.66 | 0房・三層/7 |
| 2024-01-25 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,708 萬 | 96.29 | 23.82 | 0房・五層/7 |