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臺北市中正區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 137 萬/坪，成交區間 2021-09-10～2021-12-20。
單價中位
137 萬/坪
單價區間
118.71–137.02 萬/坪
總價中位
2,302 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 137 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.4 萬/坪
預售溢價 +70.4%
社區租金行情 · 投報率
租金中位66,565 元/月
租金單價2,380 元/坪/月
買賣單價中位137 萬/坪
推估年投報率2.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%1 / 4 筆
車位中位價240 萬升降機械 · 2.7 坪
車位佔總價6.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,336 萬總價中位 2,302 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（137 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中正區羅斯福路三段212號 | 44 | 111 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-20 | 臺北市中正區羅斯福路3段212號旁 | 2,095 萬 | 118.71 | 17.65 | 1房・三層/14 |
| 2021-10-06 | 臺北市中正區羅斯福路3段212號旁 | 3,576 萬 | 136.98 | 27.02 | 2房・十二層/14 |
| 2021-10-06 | 臺北市中正區羅斯福路3段212號旁 | 2,302 萬 | 137.02 | 16.8 | 1房・十二層/14 |
| 2021-09-10 | 臺北市中正區羅斯福路3段212號旁 | 2,006 萬 | 123.95 | 16.18 | 0房・二層/14 |