羅丹
臺北市中正區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 118.2 萬/坪，成交區間 2022-10-11～2022-10-11。
單價中位
118.2 萬/坪
單價區間
116.94–118.82 萬/坪
總價中位
1,956 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 118.2 萬/坪，中正區成屋實價中位 80.4 萬/坪
預售溢價 +47%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%1 / 4 筆
車位中位價250 萬其他 · 5.4 坪
車位佔總價9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,525 萬總價中位 1,956 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（118.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-11 | 臺北市中正區羅斯福路 | 1,925 萬 | 116.94 | 16.46 | 2房・二層/7 |
| 2022-10-11 | 臺北市中正區羅斯福路 | 2,775 萬 | 117.27 | 26.94 | 2房・六層/7 |
| 2022-10-11 | 臺北市中正區羅斯福路 | 1,945 萬 | 118.15 | 16.46 | 2房・四層/7 |
| 2022-10-11 | 臺北市中正區羅斯福路 | 1,956 萬 | 118.82 | 16.46 | 2房・五層/7 |