八方玥
臺北市南港區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 86.5 萬/坪，成交區間 2021-09-10～2023-02-26。
單價中位
86.5 萬/坪
單價區間
83.01–147.04 萬/坪
總價中位
2,165 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 86.5 萬/坪，南港區成屋實價中位 64.4 萬/坪
預售溢價 +34.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%7 / 14 筆
車位中位價210 萬其他 · 4.7 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,080 萬總價中位 2,165 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（86.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 85.3 |
| 2022 | 3 | 140.8 |
| 2023 | 2 | 89.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-26 | 臺北市南港區市民大道八段 | 1,440 萬 | 89.06 | 16.17 | 1房・五層/7 |
| 2023-02-22 | 臺北市南港區市民大道八段 | 1,399 萬 | 86.53 | 16.17 | 1房・四層/7 |
| 2022-01-27 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,200 萬 | 147.04 | 14.96 | 1房・一層/7 |
| 2022-01-09 | 臺北市南港區市民大道八段 | 3,260 萬 | 92.01 | 37.84 | 2房・七層/7 |
| 2022-01-09 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,300 萬 | 140.83 | 16.33 | 1房・一層/7 |
| 2021-12-17 | 臺北市南港區市民大道八段 | 3,660 萬 | 92.53 | 41.98 | 2房・七層/7 |
| 2021-12-05 | 臺北市南港區臺北市南港區市民大道八段 | 2,380 萬 | 84.1 | 30.5 | 2房・二層/7 |
| 2021-12-05 | 臺北市南港區臺北市南港區市民大道八段 | 1,587 萬 | 86.18 | 20.67 | 1房・二層/7 |
| 2021-11-11 | 臺北市南港區市民大道八段 | 1,588 萬 | 88.12 | 20.67 | 1房・六層/7 |
| 2021-11-07 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,280 萬 | 86.08 | 28.86 | 2房・四層/7 |
| 2021-10-26 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,142 萬 | 83.01 | 25.8 | 2房・三層/7 |
| 2021-10-06 | 臺北市南港區市民大道八段 | 1,306 萬 | 85.31 | 15.31 | 1房・三層/7 |
| 2021-09-11 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,000 萬 | 84.64 | 23.63 | 2房・三層/7 |
| 2021-09-10 | 臺北市南港區市民大道八段 | 2,165 萬 | 83.16 | 28.45 | 2房・二層/7 |