圜寬蒔嶼
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 125.6 萬/坪，成交區間 2025-03-15～2026-05-28。
單價中位
125.6 萬/坪
單價區間
114.72–137.12 萬/坪
總價中位
2,525 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 125.6 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.7 萬/坪
預售溢價 +106.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交48%12 / 25 筆
車位中位價240 萬其他 · 5.3 坪
車位佔總價8.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,533 萬總價中位 2,525 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（125.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | 125.6 |
| 2026 | 3 | 126.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,600 萬 | 126.57 | 20.54 | 1房・二層/14 |
| 2026-03-06 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,526 萬 | 126.52 | 19.97 | 1房・八層/14 |
| 2026-01-11 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,690 萬 | 130.11 | 12.99 | 1房・七層/14 |
| 2025-11-06 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,760 萬 | 133.33 | 24.16 | 1房・十三層/14 |
| 2025-10-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,665 萬 | 128.24 | 12.98 | 1房・三層/14 |
| 2025-10-09 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 3,543 萬 | 124.49 | 31.79 | 2房・十二層/14 |
| 2025-09-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 4,024 萬 | 118.28 | 40 | 2房・十層/14 |
| 2025-07-26 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,620 萬 | 137.12 | 22.61 | 1房・十三層/14 |
| 2025-06-24 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,770 萬 | 123.16 | 25.8 | 1房・二層/14 |
| 2025-06-07 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,766 萬 | 131.78 | 13.4 | 1房・十二層/14 |
| 2025-06-01 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,616 萬 | 124.47 | 12.98 | 1房・二層/14 |
| 2025-05-28 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,773 萬 | 128.02 | 25.04 | 1房・十一層/14 |
| 2025-05-12 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,620 萬 | 124.78 | 12.98 | 1房・五層/14 |
| 2025-04-11 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,625 萬 | 125.16 | 12.98 | 1房・四層/14 |
| 2025-04-08 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,025 萬 | 125.64 | 16.12 | 1房・十四層/14 |
| 2025-04-07 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 3,575 萬 | 117.05 | 33.75 | 2房・七層/14 |
| 2025-03-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 4,394 萬 | 114.72 | 41.47 | 3房・二層/14 |
| 2025-03-30 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,696 萬 | 123.02 | 25.22 | 1房・七層/14 |
| 2025-03-25 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,720 萬 | 126.69 | 13.58 | 1房・十四層/14 |
| 2025-03-17 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,525 萬 | 125.64 | 23.44 | 1房・十層/14 |
| 2025-03-16 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 3,079 萬 | 127.78 | 27.48 | 2房・十一層/14 |
| 2025-03-15 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,154 萬 | 124.03 | 17.37 | 1房・十四層/14 |
| 2025-03-15 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 2,494 萬 | 125.04 | 23.28 | 1房・十四層/14 |
| 2025-03-15 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,687 萬 | 125.89 | 13.4 | 1房・十一層/14 |
| 2025-03-15 | 臺北市士林區士林區舊佳里中正路212巷 | 1,703 萬 | 126.48 | 13.46 | 1房・十三層/14 |
預售屋・房產知識庫
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