宏築天?
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 109.8 萬/坪，成交區間 2022-06-03～2022-11-26。
單價中位
109.8 萬/坪
單價區間
101–137.03 萬/坪
總價中位
4,700 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 109.8 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.6 萬/坪
預售溢價 +81.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%10 / 10 筆
車位中位價300 萬坡道平面 · 10.6 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位4,360 萬總價中位 4,700 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（109.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-26 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 4,495 萬 | 107.92 | 49.41 | 3房・六層/14 |
| 2022-09-08 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 3,560 萬 | 108.29 | 41.01 | 2房・三層/14 |
| 2022-09-05 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 6,053 萬 | 116.09 | 60.27 | 3房・十三層/14 |
| 2022-09-05 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 3,827 萬 | 116.1 | 41.01 | 2房・十三層/14 |
| 2022-08-15 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 5,334 萬 | 101 | 60.27 | 3房・四層/14 |
| 2022-07-27 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 4,556 萬 | 109.75 | 49.41 | 3房・七層/14 |
| 2022-07-23 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 3,558 萬 | 108.23 | 41.01 | 2房・二層/14 |
| 2022-06-25 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 5,500 萬 | 104.95 | 59.42 | 3房・三層/14 |
| 2022-06-11 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 4,700 萬 | 112.44 | 49.41 | 3房・八層/14 |
| 2022-06-03 | 臺北市士林區天玉街44巷 | 7,998 萬 | 137.03 | 74.74 | 3房・十四層/14 |