璞氏集
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 111.7 萬/坪，成交區間 2015-03-09～2016-07-05。
單價中位
111.7 萬/坪
單價區間
101.56–116.16 萬/坪
總價中位
6,825 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 111.7 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.7 萬/坪
預售溢價 +84%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%6 / 7 筆
車位中位價570 萬坡道平面 · 22.9 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位6,486 萬總價中位 6,825 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（111.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2015 | 6 | 111.7 |
| 2016 | 1 | 112.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-05 | 臺北市士林區士東路9樓B戶 | 6,825 萬 | 112.21 | 60.82 | 4房・九層/14 |
| 2015-07-25 | 臺北市士林區士東路5樓A戶 | 5,040 萬 | 103.34 | 58.55 | 3房・五層/14 |
| 2015-07-17 | 臺北市士林區士東路13樓B戶 | 7,685 萬 | 116.16 | 85.6 | 4房・十三層/14 |
| 2015-06-24 | 臺北市士林區士東路3樓A戶 | 4,978 萬 | 101.56 | 58.55 | 3房・三層/14 |
| 2015-04-01 | 臺北市士林區士東路9樓A戶 | 5,550 萬 | 113.52 | 58.55 | 3房・九層/14 |
| 2015-03-30 | 臺北市士林區士東路6樓B戶 | 7,390 萬 | 111.74 | 85.59 | 4房・六層/14 |
| 2015-03-09 | 臺北市士林區士東路5樓B戶 | 7,056 萬 | 106.64 | 83.76 | 4房・五層/14 |
預售屋・房產知識庫
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