耕隱
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 94.7 萬/坪，成交區間 2018-03-24～2018-06-26。
單價中位
94.7 萬/坪
單價區間
84.99–102.83 萬/坪
總價中位
5,497 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 94.7 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.4 萬/坪
預售溢價 +56.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%13 / 13 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 12.6 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,120 萬總價中位 5,497 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（94.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-26 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟2樓 | 4,953 萬 | 84.99 | 67.5 | 3房・二層/12 |
| 2018-06-26 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟2樓 | 3,545 萬 | 87.69 | 49.76 | 2房・二層/12 |
| 2018-06-22 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟3樓 | 3,931 萬 | 94.31 | 51.46 | 2房・三層/12 |
| 2018-06-22 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟5樓 | 5,614 萬 | 95.64 | 67.99 | 3房・五層/12 |
| 2018-05-25 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟4樓 | 5,530 萬 | 94.66 | 67.99 | 3房・四層/12 |
| 2018-05-25 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟4樓 | 3,969 萬 | 95.29 | 51.46 | 2房・四層/12 |
| 2018-04-30 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟11樓 | 6,238 萬 | 100.41 | 80.63 | 3房・十一層/12 |
| 2018-04-19 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟3樓 | 5,497 萬 | 94.07 | 67.99 | 3房・三層/12 |
| 2018-04-16 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟6樓 | 3,866 萬 | 93.62 | 50.84 | 2房・六層/12 |
| 2018-04-16 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟6樓 | 5,804 萬 | 100.5 | 67.5 | 3房・六層/12 |
| 2018-04-14 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟12樓 | 6,368 萬 | 102.83 | 81.56 | 2房・十二層/12 |
| 2018-03-24 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟5樓 | 3,700 萬 | 87.08 | 51.46 | 2房・五層/12 |
| 2018-03-24 | 臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟12樓 | 5,500 萬 | 98.84 | 64.44 | 3房・十二層/12 |