忠泰同
臺北市大同區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 75.4 萬/坪，成交區間 2018-04-14～2018-08-06。
單價中位
75.4 萬/坪
單價區間
62.14–78.47 萬/坪
總價中位
3,525 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 大同區成屋
本建案預售單價中位 75.4 萬/坪，大同區成屋實價中位 64 萬/坪
預售溢價 +17.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位36,000 元/月
租金單價1,990 元/坪/月
買賣單價中位75.4 萬/坪
推估年投報率3.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價280 萬坡道平面 · 12.6 坪
車位佔總價8.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,265 萬總價中位 3,525 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（75.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市大同區重慶北路三段40號 | 1 | 120 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-06 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,500 萬 | 66.17 | 61.54 | 3房・四層/14 |
| 2018-07-08 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,525 萬 | 66.68 | 61.54 | 3房・四層/14 |
| 2018-07-01 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,280 萬 | 74.45 | 39.44 | 2房・七層/14 |
| 2018-06-28 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,870 萬 | 73.32 | 61.54 | 3房・九層/14 |
| 2018-06-25 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,248 萬 | 72.51 | 39.44 | 2房・五層/14 |
| 2018-06-21 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,830 萬 | 62.14 | 69.71 | 3房・七層/14 |
| 2018-06-16 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,970 萬 | 74.54 | 61.54 | 3房・十二層/14 |
| 2018-05-29 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,285 萬 | 75.38 | 39.44 | 2房・十層/14 |
| 2018-05-22 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,310 萬 | 76.31 | 39.44 | 2房・十一層/14 |
| 2018-05-09 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 4,033 萬 | 76.24 | 61.54 | 3房・十四層/14 |
| 2018-04-30 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 4,037 萬 | 75.91 | 61.54 | 3房・十四層/14 |
| 2018-04-30 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,368 萬 | 78.47 | 39.44 | 2房・十四層/14 |
| 2018-04-24 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,329 萬 | 77.01 | 39.44 | 2房・十三層/14 |
| 2018-04-20 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,352 萬 | 77.87 | 39.44 | 2房・十三層/14 |
| 2018-04-19 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,360 萬 | 78.17 | 39.44 | 2房・十四層/14 |
| 2018-04-18 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,950 萬 | 75.36 | 61.54 | 3房・十一層/14 |
| 2018-04-14 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,826 萬 | 72.42 | 61.54 | 3房・十層/14 |
| 2018-04-14 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 3,923 萬 | 74.81 | 61.54 | 3房・十一層/14 |
| 2018-04-14 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 4,032 萬 | 75.81 | 61.54 | 3房・十三層/14 |
| 2018-04-14 | 臺北市大同區重慶北路三段40號旁 | 2,360 萬 | 77.42 | 39.44 | 2房・十二層/14 |
預售屋・房產知識庫
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