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臺北市大安區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 120.5 萬/坪，成交區間 2018-08-10～2018-11-12。
單價中位
120.5 萬/坪
單價區間
115.59–176.18 萬/坪
總價中位
1,968 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 大安區成屋
本建案預售單價中位 120.5 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.5 萬/坪
預售溢價 +28.9%
社區租金行情 · 投報率
租金中位40,000 元/月
租金單價2,608 元/坪/月
買賣單價中位120.5 萬/坪
推估年投報率2.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%8 / 10 筆
車位中位價250 萬升降機械 · 4 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,850 萬總價中位 1,968 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市大安區安和路二段32巷31號 | 33 | 114.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-12 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-7F | 2,300 萬 | 132.13 | 19.5 | 1房・七層/7 |
| 2018-11-04 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-6F | 2,857 萬 | 136.26 | 23.12 | 1房・六層/7 |
| 2018-11-02 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-4F | 1,880 萬 | 120.49 | 17.51 | 1房・四層/7 |
| 2018-10-14 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A6-3F | 1,858 萬 | 118.87 | 17.51 | 1房・三層/7 |
| 2018-09-29 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-1F | 2,450 萬 | 176.18 | 16.47 | 1房・一層/7 |
| 2018-09-10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-2F | 1,698 萬 | 115.59 | 14.69 | 1房・二層/7 |
| 2018-08-10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A2-4F | 1,885 萬 | 115.89 | 18.09 | 1房・四層/7 |
| 2018-08-10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A3-4F | 1,603 萬 | 116.08 | 13.81 | 1房・四層/7 |
| 2018-08-10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-3F | 1,968 萬 | 117.85 | 18.56 | 1房・三層/7 |
| 2018-08-10 | 臺北市大安區安和路二段32巷31號A5-4F | 2,100 萬 | 126.91 | 18.56 | 1房・四層/7 |