京釀
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 127.5 萬/坪，成交區間 2024-10-18～2025-03-23。
單價中位
127.5 萬/坪
單價區間
117.49–135.24 萬/坪
總價中位
2,155 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 127.5 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.8 萬/坪
預售溢價 +66%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交35%8 / 23 筆
車位中位價138 萬其他 · 5.1 坪
車位佔總價5.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,265 萬總價中位 2,155 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（127.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 126.7 |
| 2025 | 12 | 128.2 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市松山區南京東路五段291巷29弄23號 | 1 | 227.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,515 萬 | 129.6 | 19.41 | 2房・七層/8 |
| 2025-03-22 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,578 萬 | 125.74 | 24.5 | 2房・五層/8 |
| 2025-03-21 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,523 萬 | 121.46 | 12.54 | 1房・二層/8 |
| 2025-03-17 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,550 萬 | 131.41 | 19.41 | 2房・八層/8 |
| 2025-03-15 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,400 萬 | 123.68 | 19.41 | 2房・四層/8 |
| 2025-02-22 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,613 萬 | 127.54 | 24.5 | 2房・六層/8 |
| 2025-02-21 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,300 萬 | 135.24 | 17.01 | 2房・八層/8 |
| 2025-01-23 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,723 萬 | 126.41 | 17.64 | 1房・四層/8 |
| 2025-01-16 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,493 萬 | 121.36 | 24.5 | 2房・三層/8 |
| 2025-01-08 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,607 萬 | 128.16 | 12.54 | 1房・五層/8 |
| 2025-01-08 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,815 萬 | 133.75 | 17.64 | 1房・八層/8 |
| 2025-01-01 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,328 萬 | 128.77 | 22.1 | 2房・五層/8 |
| 2024-12-30 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,403 萬 | 133.18 | 22.1 | 2房・七層/8 |
| 2024-12-18 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,661 萬 | 121.46 | 17.64 | 1房・二層/8 |
| 2024-12-08 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,220 萬 | 130.54 | 17.01 | 2房・六層/8 |
| 2024-11-30 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,550 萬 | 123.62 | 12.54 | 1房・三層/8 |
| 2024-11-04 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,155 萬 | 126.72 | 17.01 | 2房・四層/8 |
| 2024-10-31 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,280 萬 | 117.49 | 19.41 | 2房・二層/8 |
| 2024-10-29 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,650 萬 | 131.59 | 12.54 | 1房・七層/8 |
| 2024-10-22 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,625 萬 | 129.6 | 12.54 | 1房・六層/8 |
| 2024-10-20 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,065 萬 | 121.42 | 17.01 | 2房・二層/8 |
| 2024-10-19 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 2,120 萬 | 124.66 | 17.01 | 2房・三層/8 |
| 2024-10-18 | 臺北市松山區南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 1,400 萬 | 129.82 | 10.78 | 0房・一層/8 |
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