松捷樂
臺北市松山區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 104 萬/坪，成交區間 2021-09-06～2026-07-25。
單價中位
104 萬/坪
單價區間
87.39–111.58 萬/坪
總價中位
1,818 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 松山區成屋
本建案預售單價中位 104 萬/坪，松山區成屋實價中位 76.8 萬/坪
預售溢價 +35.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交13%4 / 32 筆
車位中位價220 萬升降機械 · 3.4 坪
車位佔總價8.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,418 萬總價中位 1,818 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（104 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 89.8 |
| 2022 | 5 | 95.1 |
| 2023 | 6 | 102.1 |
| 2024 | 14 | 106.3 |
| 2025 | 2 | 110.8 |
| 2026 | 3 | 109.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,800 萬 | 111.58 | 16.13 | 0房・十三層/13 |
| 2026-07-01 | 臺北市松山區八德路四段599號 | 1,920 萬 | 109.81 | 17.48 | 0房・五層/13 |
| 2026-07-01 | 臺北市松山區八德路四段599號 | 1,560 萬 | 109.91 | 14.19 | 0房・五層/13 |
| 2025-06-18 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,765 萬 | 109.57 | 16.11 | 0房・十二層/13 |
| 2025-06-07 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,085 萬 | 110.8 | 18.82 | 0房・十二層/13 |
| 2024-12-12 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,300 萬 | 108.51 | 21.2 | 0房・六層/13 |
| 2024-12-06 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,580 萬 | 107.24 | 24.06 | 0房・四層/13 |
| 2024-10-25 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,910 萬 | 109.24 | 17.48 | 0房・十二層/13 |
| 2024-07-20 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,000 萬 | 106.28 | 18.82 | 0房・十一層/13 |
| 2024-07-20 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,000 萬 | 106.28 | 18.82 | 0房・十三層/13 |
| 2024-07-12 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,480 萬 | 108.95 | 22.76 | 0房・十三層/13 |
| 2024-06-30 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,845 萬 | 105.52 | 17.48 | 0房・十三層/13 |
| 2024-06-28 | 臺北市松山區八德路四段599號 | 1,880 萬 | 107.13 | 17.55 | 0房・九層/13 |
| 2024-06-15 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,639 萬 | 104.03 | 26.63 | 0房・十一層/13 |
| 2024-06-05 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,640 萬 | 106.22 | 26.12 | 0房・十二層/13 |
| 2024-05-29 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,468 萬 | 103.43 | 14.19 | 0房・六層/13 |
| 2024-03-17 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,818 萬 | 103.6 | 17.55 | 0房・十層/13 |
| 2024-02-03 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,488 萬 | 104.64 | 14.22 | 0房・十三層/13 |
| 2024-01-28 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,300 萬 | 99.07 | 24.56 | 0房・四層/13 |
| 2023-12-25 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,410 萬 | 99.34 | 14.19 | 0房・十二層/13 |
| 2023-12-22 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,648 萬 | 102.08 | 16.14 | 0房・八層/13 |
| 2023-05-10 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,720 萬 | 103.51 | 16.62 | 0房・七層/13 |
| 2023-03-28 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,808 萬 | 103.41 | 17.48 | 0房・十一層/13 |
| 2023-03-08 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,588 萬 | 98.68 | 27.36 | 0房・三層/13 |
| 2023-02-03 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,349 萬 | 95.04 | 14.19 | 0房・九層/13 |
| 2022-12-24 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,798 萬 | 102.46 | 17.55 | 0房・七層/13 |
| 2022-11-07 | 臺北市松山區八德路四段599號 | 1,650 萬 | 94.03 | 17.55 | 0房・四層/13 |
| 2022-06-12 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 2,406 萬 | 100.01 | 24.06 | 0房・九層/13 |
| 2022-04-15 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,280 萬 | 90.18 | 14.19 | 0房・四層/13 |
| 2022-04-06 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,350 萬 | 95.12 | 14.19 | 0房・十一層/13 |
| 2021-11-20 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,528 萬 | 87.39 | 17.48 | 0房・四層/13 |
| 2021-09-06 | 臺北市松山區八德路四段５９９號 | 1,275 萬 | 89.83 | 14.19 | 0房・七層/13 |
預售屋・房產知識庫
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