琉星
臺南市中西區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 44.6 萬/坪，成交區間 2023-04-30～2023-05-09。
單價中位
44.6 萬/坪
單價區間
42.75–52.1 萬/坪
總價中位
936 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 44.6 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +157.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交18%2 / 11 筆
車位中位價145 萬其他 · 1.5 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位973 萬總價中位 936 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 臺南市中西區康樂街 | 870 萬 | 42.75 | 20.35 | 2房・四層/11 |
| 2023-05-07 | 臺南市中西區康樂街 | 870 萬 | 42.75 | 20.35 | 2房・三層/11 |
| 2023-05-01 | 臺南市中西區康樂街 | 1,118 萬 | 46.08 | 22.64 | 2房・五層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 917 萬 | 43.97 | 20.86 | 2房・六層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 910 萬 | 44.6 | 20.4 | 2房・三層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 910 萬 | 44.6 | 20.4 | 2房・四層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 942 萬 | 44.61 | 21.11 | 2房・四層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 936 萬 | 44.88 | 20.86 | 2房・五層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 1,059 萬 | 45.65 | 21.87 | 2房・六層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 950 萬 | 46.56 | 20.4 | 2房・五層/11 |
| 2023-04-30 | 臺南市中西區康樂街 | 1,100 萬 | 52.1 | 21.11 | 2房・八層/11 |