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臺南市中西區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 56.5 萬/坪，成交區間 2024-04-06～2024-05-12。
單價中位
56.5 萬/坪
單價區間
54.52–57.35 萬/坪
總價中位
1,158 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 中西區成屋
本建案預售單價中位 56.5 萬/坪，中西區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +224.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%2 / 6 筆
車位中位價170 萬其他 · 1.9 坪
車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,205 萬總價中位 1,158 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,146 萬 | 56.76 | 20.19 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區友愛東街 | 950 萬 | 54.52 | 17.42 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區友愛東街 | 985 萬 | 56.53 | 17.42 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-08 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,158 萬 | 57.35 | 20.19 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-07 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,375 萬 | 55.99 | 23.43 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,298 萬 | 55.86 | 22.1 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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