大好1.
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 20 萬/坪，成交區間 2021-09-08～2022-01-05。
單價中位
20 萬/坪
單價區間
14.67–21.58 萬/坪
總價中位
738 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 20 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +13%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%9 / 11 筆
車位中位價88 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位650 萬總價中位 738 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 20.3 |
| 2022 | 2 | 19.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-05 | 臺南市仁德區土庫二街 | 1,200 萬 | 19.8 | 60.59 | 4房・全/4 |
| 2022-01-04 | 臺南市仁德區土庫二街 | 543 萬 | 14.67 | 36.71 | 3房・四層/5 |
| 2021-12-24 | 臺南市仁德區土庫二街 | 580 萬 | 15.85 | 36.71 | 3房・二層/5 |
| 2021-12-15 | 臺南市仁德區土庫二街 | 550 萬 | 15.37 | 36.71 | 3房・三層/5 |
| 2021-10-29 | 臺南市仁德區土庫二街 | 560 萬 | 19.09 | 29.33 | 3房・四層/5 |
| 2021-10-13 | 臺南市仁德區土庫二街 | 825 萬 | 21.58 | 37.92 | 3房・四層/5 |
| 2021-09-23 | 臺南市仁德區土庫二街 | 816 萬 | 21.46 | 41.48 | 3房・四層/5 |
| 2021-09-18 | 臺南市仁德區土庫二街 | 770 萬 | 20.33 | 38.93 | 3房・五層/5 |
| 2021-09-15 | 臺南市仁德區土庫二街 | 750 萬 | 20.54 | 37.92 | 3房・二層/5 |
| 2021-09-14 | 臺南市仁德區土庫二街 | 730 萬 | 20.49 | 36.71 | 3房・五層/5 |
| 2021-09-08 | 臺南市仁德區土庫二街 | 738 萬 | 20.04 | 37.92 | 3房・五層/5 |
預售屋・房產知識庫
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