+樂芙
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 28.1 萬/坪，成交區間 2022-07-11～2023-12-01。
單價中位
28.1 萬/坪
單價區間
26.29–28.88 萬/坪
總價中位
858 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 28.1 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +62.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%14 / 17 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位835 萬總價中位 858 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 28.3 |
| 2023 | 9 | 28.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 830 萬 | 27.92 | 28.16 | 2房・四層/5 |
| 2023-11-17 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 988 萬 | 28.82 | 33.24 | 3房・三層/5 |
| 2023-09-24 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 850 萬 | 28.75 | 28.16 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-16 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 1,073 萬 | 28.87 | 37.64 | 3房・五層/5 |
| 2023-06-04 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 955 萬 | 27.64 | 33.29 | 3房・二層/5 |
| 2023-04-22 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 808 萬 | 27.42 | 28.16 | 2房・三層/5 |
| 2023-04-22 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 858 萬 | 28.88 | 28.68 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-12 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 840 萬 | 28.14 | 28.68 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-05 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 828 萬 | 27.65 | 28.68 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-17 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 638 萬 | 26.59 | 24 | 2房・二層/5 |
| 2022-09-10 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 1,035 萬 | 28.31 | 35.43 | 3房・三層/5 |
| 2022-08-28 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 1,038 萬 | 28.37 | 35.46 | 3房・三層/5 |
| 2022-08-03 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 640 萬 | 26.29 | 24.35 | 2房・二層/5 |
| 2022-07-20 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 1,025 萬 | 27.95 | 36.6 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-16 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 1,048 萬 | 28.69 | 36.6 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-15 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 985 萬 | 28.59 | 34.51 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-11 | 臺南市仁德區文賢路一段81巷 | 838 萬 | 26.77 | 31.3 | 3房・二層/5 |