?囍
臺南市六甲區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 24.5 萬/坪，成交區間 2024-08-12～2024-12-11。
單價中位
24.5 萬/坪
單價區間
24.23–25.43 萬/坪
總價中位
834 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 六甲區成屋
本建案預售單價中位 24.5 萬/坪，六甲區成屋實價中位 13.8 萬/坪
預售溢價 +77.5%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%7 / 7 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位714 萬總價中位 834 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 847 萬 | 25.01 | 34.58 | 3房・五層/7 |
| 2024-12-11 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 777 萬 | 25.43 | 30.43 | 3房・二層/6 |
| 2024-12-03 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 837 萬 | 24.52 | 34.75 | 3房・五層/7 |
| 2024-10-20 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 820 萬 | 24.49 | 34.1 | 3房・五層/7 |
| 2024-09-28 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 789 萬 | 24.23 | 34.97 | 3房・四層/6 |
| 2024-09-28 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 834 萬 | 24.42 | 34.75 | 3房・七層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市六甲區龜子港161巷23號旁 | 961 萬 | 24.9 | 39.98 | 3房・七層/7 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…法律公寓大廈管理條例與管委會:買房住戶必懂買公寓大廈不只是買一個門牌，還等於加入一個社區自治團體。本文用淺白方式講清楚管理費、規約、區分所…法律借名登記是什麼?房子登記別人名下的風險借名登記就是自己出錢買房，卻把所有權登記在他人名下。聽起來只是借個名字，實際上卻可能讓你面臨被擅…預售屋預售屋驗屋交屋全攻略:6大重點不被建商呼嚨預售屋蓋了好幾年，最後的驗屋與交屋才是你拿回品質的關鍵時刻。這篇帶你看懂對保、驗屋、交屋的完整順…區域捷運宅怎麼挑?軌道經濟與溢價陷阱全解析捷運宅有保值與增值題材，但「有捷運」不等於「值得多付這麼多」。這篇用步行距離、軌道經濟與實價數據…