琉金
臺南市北區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 45.1 萬/坪，成交區間 2022-09-14～2024-03-15。
單價中位
45.1 萬/坪
單價區間
39.32–47.15 萬/坪
總價中位
1,052 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 45.1 萬/坪，北區成屋實價中位 18.2 萬/坪
預售溢價 +147.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交23%3 / 13 筆
車位中位價180 萬升降平面 · 5.5 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,898 萬總價中位 1,052 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 45.7 |
| 2023 | 4 | 45.1 |
| 2024 | 3 | 39.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 臺南市北區北華街 | 1,647 萬 | 39.55 | 41.64 | 3房・三層/12 |
| 2024-03-03 | 臺南市北區北華街 | 1,248 萬 | 39.32 | 31.74 | 3房・二層/12 |
| 2024-03-02 | 臺南市北區北華街 | 1,021 萬 | 45.76 | 22.31 | 2房・八層/12 |
| 2023-06-30 | 臺南市北區北華街 | 885 萬 | 39.66 | 22.31 | 2房・二層/12 |
| 2023-06-30 | 臺南市北區北華街 | 892 萬 | 39.98 | 22.31 | 2房・三層/12 |
| 2023-06-30 | 臺南市北區北華街 | 1,010 萬 | 45.27 | 22.31 | 2房・七層/12 |
| 2023-06-21 | 臺南市北區北華街 | 1,006 萬 | 45.09 | 22.31 | 2房・六層/12 |
| 2022-12-23 | 臺南市北區北華街 | 2,100 萬 | 45.89 | 47.33 | 3房・九層/12 |
| 2022-11-26 | 臺南市北區北華街 | 1,635 萬 | 45.68 | 36.91 | 3房・九層/12 |
| 2022-10-29 | 臺南市北區北華街 | 1,118 萬 | 43.56 | 25.66 | 2房・七層/12 |
| 2022-10-02 | 臺南市北區北華街 | 2,098 萬 | 45.36 | 47.33 | 3房・七層/12 |
| 2022-09-30 | 臺南市北區北華街 | 1,052 萬 | 47.15 | 22.31 | 2房・十二層/12 |
| 2022-09-14 | 臺南市北區北華街 | 999 萬 | 44.77 | 22.31 | 2房・五層/12 |