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城心

臺南市南區・預售建案。實價登錄 159 筆成交，單價中位 15.9 萬/坪，成交區間 2018-06-22～2019-10-08。

單價中位
15.9 萬/坪
單價區間
14.09–23.67 萬/坪
總價中位
740 萬
成交筆數
159 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 15.9 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +1.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價555 元/坪/月
買賣單價中位15.9 萬/坪
推估年投報率4.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 24 年租金回本。租賃 22 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%152 / 159 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位617 萬總價中位 740 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（15.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20187715.9
20198215.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市南區興昌路76巷1號7315.65
臺南市南區西門路一段300巷58號5716.31
臺南市南區西門路一段300巷56號5115.93
臺南市南區興昌路76巷3號119.84
臺南市南區興昌路76巷5號121.08
臺南市南區西門路一段300巷50號121.06
臺南市南區西門路一段300巷52號121.05
臺南市南區西門路一段300巷60號123.03
臺南市南區西門路一段300巷62號123.67

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-10-08 臺南市南區興昌路76巷1號4樓之3 C3-04F 525 萬 14.73 36.75 2房・四層/13
2019-10-08 臺南市南區興昌路76巷1號6樓之3 C3-06F 531 萬 14.95 36.75 2房・六層/13
2019-09-08 臺南市南區興昌路76巷1號6樓之2 C5-06F 725 萬 15.49 48.33 3房・六層/13
2019-07-28 臺南市南區西門路一段300巷62號 S071F 726 萬 23.67 35.1 0房・一層/13
2019-07-22 臺南市南區西門路一段300巷58號11樓之3 B3-11F 630 萬 16.51 40.18 3房・十一層/13
2019-06-19 臺南市南區西門路一段300巷58號3樓之1 B103F 810 萬 17.44 48.87 3房・三層/13
2019-06-16 臺南市南區興昌路76巷1號3樓之6 C1-03F 563 萬 14.61 39.57 2房・三層/13
2019-06-11 臺南市南區西門路一段300巷58號4樓之2 B2-04F 770 萬 15.42 51.1 3房・四層/13
2019-06-10 臺南市南區興昌路76巷1號11樓之2 C5-11F 780 萬 16.78 48.33 3房・十一層/13
2019-06-02 臺南市南區興昌路76巷1號3樓之5 C203F 810 萬 17.41 48.65 3房・三層/13
2019-06-01 臺南市南區西門路一段300巷58號12樓之2 B2-12F 818 萬 16.7 51.1 3房・十二層/13
2019-06-01 臺南市南區西門路一段300巷58號10樓之2 B2-10F 828 萬 16.82 51.1 3房・十層/13
2019-06-01 臺南市南區西門路一段300巷60號 S061F 591 萬 23.03 25.66 0房・一層/13
2019-05-27 臺南市南區興昌路76巷1號5樓之5 C2-05F 740 萬 15.62 48.65 3房・五層/13
2019-05-25 臺南市南區興昌路76巷1號2樓之5 C2-02F 680 萬 14.21 48.65 3房・二層/13
2019-05-25 臺南市南區西門路一段300巷56號2樓之3 A2-02F 858 萬 14.99 58.16 4房・二層/13
2019-05-25 臺南市南區西門路一段300巷56號2樓之2 A3-02F 858 萬 15.1 58.16 4房・二層/13
2019-05-19 臺南市南區興昌路76巷1號4樓之2 C5-04F 713 萬 15.05 48.33 3房・四層/13
2019-05-18 臺南市南區西門路一段300巷58號2樓之1 B1-02F 708 萬 14.97 48.55 3房・二層/13
2019-05-18 臺南市南區西門路一段300巷58號2樓之2 B2-02F 750 萬 15.06 51.1 3房・二層/13
2019-05-12 臺南市南區西門路一段300巷58號 S051F 670 萬 21.41 35.05 0房・一層/13
2019-05-11 臺南市南區興昌路76巷1號2樓之2 C5-02F 706 萬 15 48.33 3房・二層/13
2019-05-05 臺南市南區西門路一段300巷56號12樓之5 A1-12F 746 萬 15.88 48.7 3房・十二層/13
2019-05-04 臺南市南區西門路一段300巷56號4樓之2 A3-04F 870 萬 15.45 57.84 4房・四層/13
2019-05-04 臺南市南區興昌路76巷5號 S081F 805 萬 21.08 41.85 0房・一層/13
2019-04-28 臺南市南區興昌路76巷1號12樓之2 C5-12F 780 萬 16.78 48.33 3房・十二層/13
2019-04-27 臺南市南區興昌路76巷1號11樓之5 C2-11F 860 萬 15.62 58.25 3房・十一層/13
2019-04-27 臺南市南區興昌路76巷1號9樓之5 C2-09F 770 萬 16.39 48.65 3房・九層/13
2019-04-27 臺南市南區西門路一段300巷56號3樓之2 A303F 965 萬 17.3 58.16 4房・三層/13
2019-04-26 臺南市南區西門路一段300巷56號12樓之1 A5-12F 750 萬 15.86 48.69 3房・十二層/13
2019-04-25 臺南市南區西門路一段300巷56號6樓之2 A3-06F 913 萬 16.23 58.16 4房・六層/13
2019-04-21 臺南市南區興昌路76巷1號7樓之5 C2-07F 768 萬 16.34 48.65 3房・七層/13
2019-04-21 臺南市南區興昌路76巷1號8樓之5 C2-08F 768 萬 16.34 48.65 3房・八層/13
2019-04-20 臺南市南區西門路一段300巷56號6樓之3 A2-06F 916 萬 16.29 58.16 4房・六層/13
2019-04-20 臺南市南區西門路一段300巷56號7樓之2 A3-07F 950 萬 16.89 58.16 4房・七層/13
2019-04-15 臺南市南區西門路一段300巷56號10樓之1 A5-10F 770 萬 16.37 48.69 3房・十層/13
2019-04-14 臺南市南區西門路一段300巷56號4樓之3 A2-04F 878 萬 15.4 58.16 4房・四層/13
2019-04-14 臺南市南區興昌路76巷1號10樓之5 C2-10F 780 萬 16.64 48.65 3房・十層/13
2019-04-13 臺南市南區西門路一段300巷56號5樓之3 A2-05F 1,030 萬 15.86 67.75 4房・五層/13
2019-04-13 臺南市南區興昌路76巷1號10樓之2 C5-10F 765 萬 16.52 48.33 3房・十層/13
2019-04-07 臺南市南區興昌路76巷1號9樓之2 C5-09F 770 萬 16.52 48.33 3房・九層/13
2019-04-06 臺南市南區西門路一段300巷56號10樓之2 A3-10F 950 萬 16.89 58.16 4房・十層/13
2019-04-05 臺南市南區興昌路76巷1號5樓之2 C5-05F 720 萬 15.36 48.33 3房・五層/13
2019-04-04 臺南市南區西門路一段300巷56號3樓之5 A103F 815 萬 17.52 48.7 3房・三層/13
2019-03-31 臺南市南區西門路一段300巷56號2樓之1 A5-02F 719 萬 15.19 48.69 3房・二層/13
2019-03-30 臺南市南區西門路一段300巷56號11樓之3 A2-11F 950 萬 16.89 58.16 4房・十一層/13
2019-03-29 臺南市南區西門路一段300巷56號9樓之1 A5-09F 765 萬 16.24 48.69 3房・九層/13
2019-03-24 臺南市南區西門路一段300巷56號11樓之1 A5-11F 758 萬 16.06 48.69 3房・十一層/13
2019-03-23 臺南市南區西門路一段300巷58號2樓之3 B3-02F 590 萬 15.04 40.18 3房・二層/13
2019-03-23 臺南市南區西門路一段300巷58號5樓之3 B3-05F 530 萬 17.33 30.59 3房・五層/13
2019-03-22 臺南市南區西門路一段300巷56號4樓之1 A5-04F 736 萬 15.63 48.69 3房・四層/13
2019-03-17 臺南市南區西門路一段300巷56號8樓之2 A3-08F 948 萬 16.85 58.16 4房・八層/13
2019-03-16 臺南市南區西門路一段300巷58號4樓之3 B3-04F 595 萬 15.37 40.18 3房・四層/13
2019-03-16 臺南市南區西門路一段300巷56號8樓之1 A5-08F 758 萬 16.06 48.69 3房・八層/13
2019-03-10 臺南市南區西門路一段300巷56號4樓之5 A1-04F 730 萬 15.34 48.7 3房・四層/13
2019-03-09 臺南市南區西門路一段300巷56號5樓之2 A3-05F 900 萬 15.96 58.16 4房・五層/13
2019-03-09 臺南市南區西門路一段300巷58號6樓之3 B3-06F 620 萬 16.18 40.18 3房・六層/13
2019-03-08 臺南市南區西門路一段300巷58號3樓之3 B3-03F 590 萬 15.2 40.18 3房・三層/13
2019-03-03 臺南市南區興昌路76巷1號12樓之5 C2-12F 770 萬 16.52 48.65 3房・十二層/13
2019-03-02 臺南市南區興昌路76巷1號10樓之6 C1-10F 590 萬 15.51 39.57 2房・十層/13
2019-03-01 臺南市南區西門路一段300巷56號8樓之5 A1-08F 750 萬 15.86 48.7 3房・八層/13
2019-02-24 臺南市南區興昌路76巷1號10樓之1 C6-10F 585 萬 15.35 39.57 2房・十層/13
2019-02-24 臺南市南區西門路一段300巷56號11樓之2 A3-11F 1,016 萬 15.78 67.75 4房・十一層/13
2019-02-23 臺南市南區興昌路76巷1號13樓之1 C5-13F 825 萬 16.89 51.03 3房・十三層/13
2019-02-17 臺南市南區西門路一段300巷58號7樓之3 B3-07F 625 萬 16.18 40.18 3房・七層/13
2019-02-16 臺南市南區興昌路76巷1號9樓之6 C1-09F 600 萬 15.68 39.57 2房・九層/13
2019-02-16 臺南市南區興昌路76巷1號11樓之3 C3-11F 558 萬 15.95 36.75 2房・十一層/13
2019-02-10 臺南市南區興昌路76巷1號8樓之3 C3-08F 555 萬 15.83 36.75 2房・八層/13
2019-02-09 臺南市南區興昌路76巷1號2樓之1 C6-02F 566 萬 14.55 39.57 2房・二層/13
2019-02-09 臺南市南區興昌路76巷1號12樓之1 C6-12F 580 萬 15.18 39.57 2房・十二層/13
2019-02-03 臺南市南區興昌路76巷1號12樓之6 C1-12F 585 萬 15.35 39.57 2房・十二層/13
2019-01-27 臺南市南區西門路一段300巷58號3樓之2 B2-03F 765 萬 15.42 51.1 3房・三層/13
2019-01-27 臺南市南區西門路一段300巷58號9樓之2 B2-09F 815 萬 16.62 51.1 3房・九層/13
2019-01-26 臺南市南區興昌路76巷1號11樓之1 C6-11F 580 萬 15.18 39.57 2房・十一層/13
2019-01-26 臺南市南區西門路一段300巷56號7樓之3 A2-07F 1,005 萬 15.55 67.75 4房・七層/13
2019-01-19 臺南市南區興昌路76巷1號7樓之1 C6-07F 575 萬 15.02 39.57 2房・七層/13
2019-01-13 臺南市南區西門路一段300巷56號9樓之5 A1-09F 748 萬 15.93 48.7 3房・九層/13
2019-01-12 臺南市南區興昌路76巷1號7樓之3 C3-07F 545 萬 15.47 36.75 2房・七層/13
2019-01-12 臺南市南區西門路一段300巷56號7樓之1 A5-07F 739 萬 15.71 48.69 3房・七層/13
2019-01-06 臺南市南區興昌路76巷1號7樓之6 C1-07F 582 萬 15.08 39.57 2房・七層/13
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