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城意

臺南市南區・預售建案。實價登錄 172 筆成交，單價中位 17.7 萬/坪，成交區間 2019-08-11～2020-08-08。

單價中位
17.7 萬/坪
單價區間
15–37.79 萬/坪
總價中位
840 萬
成交筆數
172 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 17.7 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +13.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價555 元/坪/月
買賣單價中位17.7 萬/坪
推估年投報率3.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 27 年租金回本。租賃 30 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%172 / 172 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 10.2 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 840 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（17.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20199117.1
20208118.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市南區西門路一段292號6717.91
臺南市南區西門路一段276號6617.9
臺南市南區西門路一段286號6017.9
臺南市南區西門路一段278號129.98
臺南市南區西門路一段280號134.7
臺南市南區西門路一段282號128
臺南市南區西門路一段288號138.1
臺南市南區西門路一段290號130.51
臺南市南區西門路一段296號137.3
臺南市南區西門路一段298號125.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-08-08 臺南市南區西門路一段276號15樓之2 840 萬 18.61 48.1 3房・十五層/15
2020-07-26 臺南市南區西門路一段286號9樓之2 642 萬 18.19 38.08 2房・九層/14
2020-07-25 臺南市南區西門路一段276號10樓之5 848 萬 18.45 49.12 3房・十層/15
2020-07-24 臺南市南區西門路一段276號2樓之1 840 萬 17.29 51.27 3房・二層/15
2020-07-19 臺南市南區西門路一段286號10樓之5 900 萬 18.75 51.27 3房・十層/15
2020-07-18 臺南市南區西門路一段276號7樓之1 890 萬 18.51 51.27 3房・七層/15
2020-07-17 臺南市南區西門路一段292號2樓之1 815 萬 16.83 50.61 3房・二層/14
2020-07-12 臺南市南區西門路一段286號15樓之2 868 萬 18.29 50.29 3房・十五層/15
2020-07-12 臺南市南區西門路一段276號15樓之1 880 萬 18.59 50.29 3房・十五層/15
2020-07-11 臺南市南區西門路一段292號 1,350 萬 32.09 48.22 0房・一層/15
2020-07-10 臺南市南區西門路一段276號6樓之1 888 萬 18.21 51.27 3房・六層/15
2020-07-05 臺南市南區西門路一段286號13樓之5 898 萬 18.58 51.27 3房・十三層/15
2020-07-04 臺南市南區西門路一段276號8樓之1 888 萬 18.46 51.27 3房・八層/15
2020-07-04 臺南市南區西門路一段276號13樓之1 905 萬 18.75 51.27 3房・十三層/15
2020-06-27 臺南市南區西門路一段276號9樓之5 842 萬 18.17 49.12 3房・九層/15
2020-06-26 臺南市南區西門路一段286號7樓之1 838 萬 18.19 49.12 3房・七層/15
2020-06-21 臺南市南區西門路一段292號14樓之2 875 萬 15.54 59.73 3房・十四層/14
2020-06-20 臺南市南區西門路一段276號14樓之5 872 萬 18.81 49.12 3房・十四層/15
2020-06-20 臺南市南區西門路一段276號14樓之1 928 萬 19.19 51.27 3房・十四層/15
2020-06-14 臺南市南區西門路一段276號7樓之5 842 萬 18.04 49.12 3房・七層/15
2020-06-13 臺南市南區西門路一段286號2樓之5 840 萬 17.05 51.27 3房・二層/15
2020-06-07 臺南市南區西門路一段296號 1,588 萬 37.25 49.22 0房・一層/15
2020-06-06 臺南市南區西門路一段292號3樓之1 830 萬 17.25 50.8 3房・三層/14
2020-05-31 臺南市南區西門路一段286號7樓之5 869 萬 18 51.27 3房・七層/15
2020-05-30 臺南市南區西門路一段276號13樓之5 857 萬 18.55 49.12 3房・十三層/15
2020-05-24 臺南市南區西門路一段276號6樓之5 820 萬 17.73 49.12 3房・六層/15
2020-05-23 臺南市南區西門路一段276號12樓之5 848 萬 18.32 49.12 3房・十二層/15
2020-05-17 臺南市南區西門路一段276號11樓之5 845 萬 18.12 49.12 3房・十一層/15
2020-05-17 臺南市南區西門路一段276號11樓之1 890 萬 18.39 51.26 3房・十一層/15
2020-05-16 臺南市南區西門路一段286號14樓之5 910 萬 18.75 51.27 3房・十四層/15
2020-05-16 臺南市南區西門路一段280號 975 萬 34.68 34.42 0房・一層/15
2020-05-10 臺南市南區西門路一段286號6樓之5 891 萬 18.29 51.27 3房・六層/15
2020-05-09 臺南市南區西門路一段286號5樓之5 858 萬 17.73 51.27 3房・五層/15
2020-05-03 臺南市南區西門路一段286號8樓之5 885 萬 18.35 51.35 3房・八層/15
2020-05-03 臺南市南區西門路一段286號11樓之5 905 萬 18.59 51.35 3房・十一層/15
2020-05-02 臺南市南區西門路一段286號3樓之5 965 萬 20.29 51.35 3房・三層/15
2020-04-26 臺南市南區西門路一段276號12樓之1 908 萬 18.91 51.35 3房・十二層/15
2020-04-25 臺南市南區西門路一段276號2樓之5 798 萬 17.02 49.56 3房・二層/15
2020-04-25 臺南市南區西門路一段276號5樓之5 820 萬 17.58 49.16 3房・五層/15
2020-04-19 臺南市南區西門路一段292號10樓之1 908 萬 18.99 50.91 3房・十層/14
2020-04-18 臺南市南區西門路一段292號14樓之1 1,000 萬 18.18 61.11 3房・十四層/14
2020-04-12 臺南市南區西門路一段292號11樓之1 888 萬 18.62 50.91 3房・十一層/14
2020-04-11 臺南市南區西門路一段292號3樓之3 1,123 萬 20.49 58.65 4房・三層/15
2020-04-05 臺南市南區西門路一段286號11樓之1 858 萬 18.56 49.16 3房・十一層/15
2020-04-04 臺南市南區西門路一段292號13樓之3 1,050 萬 18.99 58.65 4房・十三層/15
2020-03-29 臺南市南區西門路一段276號3樓之5 835 萬 17.97 49.16 3房・三層/15
2020-03-28 臺南市南區西門路一段292號2樓之5 982 萬 17.58 58.65 4房・二層/15
2020-03-28 臺南市南區西門路一段292號7樓之5 1,070 萬 19.4 58.65 4房・七層/15
2020-03-22 臺南市南區西門路一段292號6樓之5 1,055 萬 18.88 58.65 4房・六層/15
2020-03-21 臺南市南區西門路一段286號15樓之1 850 萬 18.96 48.17 3房・十五層/15
2020-03-15 臺南市南區西門路一段276號3樓之1 885 萬 18.11 51.35 3房・三層/15
2020-03-14 臺南市南區西門路一段286號4樓之5 868 萬 17.94 51.35 3房・四層/15
2020-03-08 臺南市南區西門路一段292號11樓之5 1,168 萬 18.33 68.85 4房・十一層/15
2020-03-08 臺南市南區西門路一段292號12樓之1 898 萬 18.86 50.91 3房・十二層/14
2020-03-07 臺南市南區西門路一段292號7樓之3 1,015 萬 18.27 58.65 4房・七層/15
2020-03-01 臺南市南區西門路一段286號13之3 688 萬 18.34 40.35 2房・十三層/14
2020-03-01 臺南市南區西門路一段292號10樓之5 1,066 萬 19.11 58.65 4房・十層/15
2020-02-23 臺南市南區西門路一段286號12樓之5 906 萬 18.74 51.35 3房・十二層/15
2020-02-22 臺南市南區西門路一段286號6樓之3 665 萬 17.74 40.35 2房・六層/14
2020-02-22 臺南市南區西門路一段292號14樓之5 1,150 萬 18.37 68.85 4房・十四層/15
2020-02-16 臺南市南區西門路一段276號4樓之5 810 萬 17.45 49.16 3房・四層/15
2020-02-16 臺南市南區西門路一段292號10樓之3 1,036 萬 18.6 58.65 4房・十層/15
2020-02-15 臺南市南區西門路一段286號12樓之2 658 萬 18.71 38.15 2房・十二層/14
2020-02-15 臺南市南區西門路一段288號 1,100 萬 37.79 42.63 0房・一層/15
2020-02-09 臺南市南區西門路一段292號11樓之2 818 萬 17.28 49.45 3房・十一層/14
2020-02-08 臺南市南區西門路一段292號11樓之3 1,130 萬 17.75 68.85 4房・十一層/15
2020-02-02 臺南市南區西門路一段292號5樓之5 1,080 萬 16.92 68.85 4房・五層/15
2020-02-01 臺南市南區西門路一段276號4樓之1 850 萬 17.5 51.35 3房・四層/15
2020-02-01 臺南市南區西門路一段286號 1,393 萬 37.17 50.61 0房・一層/15
2020-01-22 臺南市南區西門路一段286號10樓之1 855 萬 18.61 49.16 3房・十層/15
2020-01-20 臺南市南區西門路一段292號5樓之3 1,068 萬 16.68 68.85 4房・五層/15
2020-01-19 臺南市南區西門路一段276號3樓之2 668 萬 17.49 40.95 2房・三層/14
2020-01-19 臺南市南區西門路一段292號14樓之3 1,040 萬 18.68 58.65 4房・十四層/15
2020-01-18 臺南市南區西門路一段286號2樓之1 780 萬 16.68 49.16 3房・二層/15
2020-01-18 臺南市南區西門路一段286號3樓之1 799 萬 17.17 49.16 3房・三層/15
2020-01-12 臺南市南區西門路一段276號5樓之1 850 萬 17.5 51.35 3房・五層/15
2020-01-12 臺南市南區西門路一段286號3樓之3 725 萬 19.73 40.35 2房・三層/14
2020-01-11 臺南市南區西門路一段292號9樓之5 1,147 萬 18.1 68.85 4房・九層/15
2020-01-05 臺南市南區西門路一段292號8樓之3 1,132 萬 17.79 68.85 4房・八層/15
2020-01-05 臺南市南區西門路一段292號8樓之5 1,138 萬 17.91 68.85 4房・八層/15
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