福灣寬庭9
臺南市南區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 33.7 萬/坪，成交區間 2021-08-12～2022-03-31。
單價中位
33.7 萬/坪
單價區間
28.89–33.67 萬/坪
總價中位
2,600 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 33.7 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +116%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 28.9 |
| 2022 | 1 | 33.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市南區萬年一街368巷2號 | 1 | 32.92 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-31 | 臺南市南區萬年一街368巷2號 | 2,600 萬 | 33.67 | 77.22 | 5房・全/4 |
| 2021-08-12 | 臺南市南區萬年一街368巷 | 1,420 萬 | 28.89 | 49.15 | 4房・全/3 |